基隆法院 114儉38123
基隆市七堵區長安街210巷2弄7之1號
3拍
不點交
待拍
374萬
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- 2026/6/4 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
374萬
保證金：
74.8萬
總坪數：
19.1坪
坪單價：
19.5萬/坪
持分地坪：
12.4 坪
公告建坪：
19.1 坪
總現值：
95.7 萬
拍後增值：
-126.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
15.9 坪
附建坪：
3.2 坪
增建坪：
0.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 長安段
304地號，面積 122.7 m2，持分 1/3，221.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
基隆市七堵區長安街210巷2弄7之1號，建號 640，持分 1/1，151.3 萬
二層：52.59合計：52.59 陽台10.52 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市七堵區長安街210巷2弄7之1號，建號 1577，持分 1/1，0.8 萬
第二層增建部分：0.18合計：0.18 (3層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/29，總底價 517.4萬，保證金 103.5萬，坪單價 27萬/坪，流標
2拍，2026/6/3，總底價 439.9萬，保證金 88萬，坪單價 23萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
他項權利設定情形： 本件執行標的均設定204萬元之最高限額抵押權予新北市汐止區農會，抵押權於拍定後塗銷。 本件執行標的均設定180萬元之最高限額抵押權予新鑫股份有限公司，抵押權於拍定後塗銷。 本件執行標的均設定36萬元之最高限額抵押權予謝○○，抵押權於拍定後塗銷。 本件執行標的均設定12萬元之最高限額抵押權予謝○○，抵押權於拍定後塗銷。
2.
本院於民國114年11月10日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員、估價師、警員、鎖 匠到場執行。屋內有水有電且使用瓦斯桶，屋內因潮濕有壁癌漏水情況，家具齊全應有人居住 使用中。地政人員在場略稱，建物有增建情事。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 長安段 304地號
122.7 m2 × (1/3) × 23,400 元 - 221.9 萬元
= -126.2萬元
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