基隆市七堵區泰安路21之13號3樓

本件於民國113年10月29日會同員警及鑑價人員現場查封時，債務人在稱房屋係自住居住， 無增、改建，有分管停車位為編號100號。

關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂 屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），經債務人及115年4月出具 之估價報告初步判定無上開情事。惟投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親 至現場再行查明（自行向債權人、債務人或現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探

本件拍賣不動產有公寓大廈管理條例之適用。惟債務人是否積欠所屬公寓大廈之公共基金 （含管理費、清潔費）？又倘債務人確有積欠，則積欠之該等公寓大廈公共基金（含管理費、 清潔費）有無民法第826條之1第3項規定之適用？以上各項均不明，應買人均應自行查明。

拍定後，倘依公寓大廈管理條例或其他法令（例如建築法）之規定，查得尚有應與本件拍 賣標的併同移轉之土地或建物，且因該土地或建物不在本件拍賣範圍內，致生本件拍賣標的無 法辦理所有權移轉登記之情事時，即便拍定人已繳足案款，本院亦本件拍賣建物現況（包括有 無足以影響交易之特殊情事），依鑑價報告、及本院協同員警現場履勘結果，已如本拍賣公告 附表「使用情形欄」所揭示。 六、系封建物是否確有足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂 屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、或其他情形），投標（應買、承受）人於投標 （應買、承受）前，請務必自行再次查明確認（自行向債權人、債務人或現占有人、當地鄰里 長、鄰居、派出所進一步查詢）後，慎重考慮投標應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之 情事，應於拍賣前儘速陳報本院。將職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議！

本件抵押權設定登記拍定後塗銷。