基隆法院 114清27887
基隆市七堵區北五堵段666地號
特拍
不點交
待拍
45.1萬
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- 2026/5/22 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
45.1萬
保證金：
9.1萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
56.2萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
總現值：
8 萬
拍後增值：
-37.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 七堵區 北五堵段
666地號，面積 89.9 m2，持分 1/35，5.7 萬
2.
基隆市 七堵區 北五堵段
667地號，面積 3 m2，持分 1/35，39.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/11，總底價 73萬，保證金 14.6萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/8，總底價 62.1萬，保證金 12.5萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
3拍，2026/5/6，總底價 52.9萬，保證金 10.6萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
應買，2026/5/15~2026/8/14，總底價 52.9萬，保證金 10.6萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國114年9月19日經會同債權人代理人、地政人員及鑑價人員到場 執行，據地政人員指界稱系爭土地二筆為相連之土地，位於門牌號碼基隆市七 堵區福五街112-1號建物正後方約50公尺之雜木林地。
2.
667地號土地使用分區為公園用地。又依據114年9月22日出具之鑑價 報告略稱「土地臨街面正面寬度：土地未臨路。市場及學校接近性:距百福派出 所0.2公里，距堵南國小0.75公里，距百福國中0.2公里。大眾運輸條件:距五堵 交流道2.5公里，距台鐵百福車站1.5公里」等語。然現在實際情形及使用限制 （例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何，請應買人 自行查明注意。
3.
本件係拍賣應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共 有人無優先承買權；主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併 行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標 的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不 得拒絕買受或承受；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分 比例共同承買之。
5.
本件係拍賣土地應有部分。拍定（應買、承受）後，依法尚應調查優先承 買權人（倘已死亡者，其繼承人）是否主張以同一條件優先承買，該等優先承 買權之通知、行使程序需相當期間（通常耗時逾3個月以上）始能確定，此等因 等待優先承買程序進行肇致時間上之浪費，請應買人自行斟酌並納入是否應買 之考量；又於上開優先承買權通知、行使程序均終結並告確定後，倘未有優先 承買主張，本院將再發函請原拍定（應買、承受）人繳納尾（餘）款，未經本 院通知，請勿自行繳納尾（餘）款。六、無抵押權設定登記。
土地增值 (2)
1.
基隆市 七堵區 北五堵段 666地號
89.9 m2 × (1/35) × 30,033 元 - 5.7 萬元
= 2萬元
2.
基隆市 七堵區 北五堵段 667地號
3 m2 × (1/35) × 30,033 元 - 39.4 萬元
= -39.1萬元
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