基隆市七堵區工建段518-19地號

本院於民國114年9月4日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「518-19地號土地部分面積為停車場，部分面積為門牌號碼『基隆市七堵區明德二路15之1號號』房屋（以下簡稱15-1號房屋）旁增建之鐵皮屋占用。」 等語。 民國114年9月提出到院之鑑價報告稱：「土地使用分區（住

。主要管制法 令：都市計畫法、擴大暨變更基隆市主要計畫（通盤檢討）案細部計畫（土地 使用管制計畫）案。本案518-19地號土地依謄本記載，內有部分法定空地。無 法單獨建築。位於基隆市七堵區明德二路1巷102號房屋前方之土地，目前使用 現況大部分為水泥空地畫設9個停車位、部分為柏油路畫設1個停車位、部分為 明德二路15之1號2樓側面增建占用。上開10個車位，現由第三人出租於附近住 戶。臨路狀況：明德二路1巷。地勢平坦。交通運輸便利性佳。部分為法定空 地，及土地中有一高壓電塔。」等語。又系封土地是否已成立公用地役關係， 投標人於應買前應自行向權責認定機關（例如：基隆市政府）查明確認。本件 拍定後，倘有公用地役關係或（袋地或其他）通行權之相關爭執，均由拍定人 自理。本件僅拍賣土地（1筆）應有部分，上開15-1號房屋（含增建鐵皮屋）、汽車均 非本件拍賣標的；又系封土地上倘另有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣 標的。前揭15-1號房屋（含增建鐵皮屋）、汽車及其他定著物、農林作物占用 系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關 係，均由拍定人自理。拍定後不點交。