基隆法院 114讓39345
基隆市七堵區六堵一街83號
特拍
點交
待拍
2,203萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
2,203萬
保證金：
440.6萬
總坪數：
132.6坪
坪單價：
16.6萬/坪
持分地坪：
59 坪
公告建坪：
132.6 坪
總現值：
592.9 萬
拍後增值：
-639.2 萬
主建坪：
112.3 坪
附建坪：
20.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
基隆市 七堵區 工建段
909-6地號，面積 5,367 m2，持分 674/100000，218.7 萬
2.
基隆市 七堵區 工建段
909-111地號，面積 6,488 m2，持分 674/100000，264.3 萬
3.
基隆市 七堵區 工建段
909-113地號，面積 2,029 m2，持分 674/100000，82.8 萬
4.
基隆市 七堵區 工建段
909-116地號，面積 1,080 m2，持分 674/100000，44.1 萬
5.
基隆市 七堵區 工建段
909-126地號，面積 1,232 m2，持分 674/100000，50.3 萬
6.
基隆市 七堵區 工建段
909-148地號，面積 6,614 m2，持分 674/100000，269.4 萬
7.
基隆市 七堵區 工建段
909-151地號，面積 6,109 m2，持分 674/100000，248.8 萬
8.
基隆市 七堵區 工建段
909-152地號，面積 16 m2，持分 674/100000，53.7 萬
建物 (1)
1.
基隆市七堵區六堵一街83號，建號 3201，持分 1/1，970.9 萬
1層：75.032層：78.323層：74.814層：74.815層：68.41合計：371.38 陽台50.20，雨遮12.63，屋簷4.28 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/5/13，總底價 3,048萬，保證金 609.6萬，坪單價 23萬/坪，流標
3拍，2026/6/10，總底價 2,591.2萬，保證金 518.2萬，坪單價 19.5萬/坪，流標
應買，2026/6/12~2026/9/11，總底價 2,591.2萬，保證金 518.3萬，坪單價 19.5萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本院於民國115年1月6日至現場履勘，債務人不在場。系封建物係大門由內部反鎖，內部有水 電，傢俱、裝潢及生活用品齊全，有設置鏡頭影像監控裝置。1樓為車庫，停放車輛一部。2樓 為客廳，3及4樓為房間，5樓空間放置雜物。建物內有電梯，但無電力可測試是否能正常運作。 經肉眼目視結果，全棟無嚴重漏水現象、無壁癌。 依據民國115年1月提出到院之鑑價報告稱：「本案位於華納社區，建物為鋼筋混凝土造5樓之第 1至5樓。室內現況正常良好。建物內部設有1部電梯通達各層。屋齡約17.27年。土地皆為乙種
土地增值 (8)
1.
基隆市 七堵區 工建段 909-6地號
5,367 m2 × (674/100000) × 30,400 元 - 218.7 萬元
= -108.7萬元
2.
基隆市 七堵區 工建段 909-111地號
6,488 m2 × (674/100000) × 30,400 元 - 264.3 萬元
= -131.4萬元
3.
基隆市 七堵區 工建段 909-113地號
2,029 m2 × (674/100000) × 30,400 元 - 82.8 萬元
= -41.2萬元
4.
基隆市 七堵區 工建段 909-116地號
1,080 m2 × (674/100000) × 30,400 元 - 44.1 萬元
= -22萬元
5.
基隆市 七堵區 工建段 909-126地號
1,232 m2 × (674/100000) × 30,400 元 - 50.3 萬元
= -25.1萬元
6.
基隆市 七堵區 工建段 909-148地號
6,614 m2 × (674/100000) × 30,400 元 - 269.4 萬元
= -133.9萬元
7.
基隆市 七堵區 工建段 909-151地號
6,109 m2 × (674/100000) × 30,400 元 - 248.8 萬元
= -123.6萬元
8.
基隆市 七堵區 工建段 909-152地號
16 m2 × (674/100000) × 30,400 元 - 53.7 萬元
= -53.4萬元
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