基隆法院 114慎45807乙
基隆市暖暖區金華段1113地號
3拍
不點交
待拍
513萬
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- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/6/16 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
513萬
保證金：
102.6萬
總坪數：
39.3坪
坪單價：
13.1萬/坪
持分地坪：
39.3 坪
總現值：
279.1 萬
拍後增值：
-233.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 暖暖區 金華段
1113地號，面積 649.1 m2，持分 1/5，513 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/14，總底價 710萬，保證金 142萬，坪單價 18.1萬/坪，流標
2拍，2026/5/19，總底價 603.5萬，保證金 120.7萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄，地政人員指稱：
2.
1114地號為兩相連之土地，坐落於基 隆市八堵路185巷9號建物東南方30公尺，為零星菜園及雜草地。又地政機關指 界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。又本標別土地 因多為雜樹林，致地政及本院人員無從實際進入標的土地全部查看，故本件各 標的上之實際佔有使用狀況，投標人仍應自行前往查明釐清處理（查明有無如 墳墓、倒塌建物、嫌惡設施等），如有則拍定後應自行處理移除事宜，請投標 人注意，拍定後不點交。
3.
本標別之土地現況部分為道路用地，惟實際使用現況如何，是否為供公眾 通行之既成道路，或有公用地役關係存在，或是否為公共設施保留地，以上均 有不明，投標人應自行查明處理，審慎評估是否投標，本件拍定（應買、承 受）後，倘有公用地役權（通行權）之相關爭議，均應由拍定（應買、承受） 人自理，請投標人注意。
4.
他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。 六、另據基隆市政府函文及鑑價報告記載，本件1113地號土地之使用分區為住 宅區（住
5.
，非屬公共設施保留地，惟實際使用分區及目前使用之現況如 何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、 山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用 地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管 理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限 制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。
6.
本件查封物分為甲、乙、丙標分別拍賣，債務人得到場指定拍定之標的 物，否則由本院逕依職權決定拍賣，如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，他宗雖達底價，亦不為拍定， 縱已拍定亦可撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 暖暖區 金華段 1113地號
649.1 m2 × (1/5) × 21,500 元 - 513 萬元
= -233.9萬元
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