基隆法院 114讓28117
基隆市七堵區長安街286巷94號底層
應買
不點交
待拍
335.4萬
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- 2026/5/13 更新
拍賣日期：
2026/5/22 ~ 2026/08/21
案件種類：
透天
總底價：
335.4萬
保證金：
67.1萬
總坪數：
32.5坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
11.3 坪
公告建坪：
32.5 坪
總現值：
87.1 萬
拍後增值：
-114.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
28.6 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 長安段
408地號，面積 2,402.7 m2，持分 155/10000，201.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
基隆市七堵區長安街286巷94號底層，建號 821，持分 1/1，134.2 萬
地下1層：94.62合計：94.62 平台：12.98 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/17，總底價 464萬，保證金 92.8萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
2拍，2026/4/14，總底價 394.5萬，保證金 78.9萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
3拍，2026/5/12，總底價 335.4萬，保證金 67.1萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國114年10月3日至現場查封履勘，債務人不在場。建物內有水電傢俱，客廳及房間牆 壁均潮濕且有壁癌，浴室天花板有脫落情形。目視無增改建。房屋外編距離電塔約30至50公 尺。 依據民國114年10月提出到院之鑑價報告稱：「408地號為鄉村區乙種建築用地。建物主要用 途：住家用。建物鋼筋混凝土造5層樓之地下一層。屋齡約31年。勘估建物所臨街巷道寬度：因 山坡地高低落差，勘估建物坐落於為前後兩棟建物之後棟。標的正面建物，為公寓出入口，面 臨約5-6公尺寬之巷道。另可由側面石階梯出入，車輛無法通行。土地臨街面正面寬度：約75公 尺。2公里以內可到達五堵國小。距離火車百福站約1公里內。鄰近周遭有電線塔。」等語。 拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：3,354,000元。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 長安段 408地號
2,402.7 m2 × (155/10000) × 23,400 元 - 201.2 萬元
= -114.1萬元
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