基隆法院 114實29337丁
基隆市七堵區大華段60地號
2拍
部分點交
待拍
11.3萬
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- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/4/1 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
11.3萬
保證金：
2.3萬
總坪數：
1.7坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
總現值：
10 萬
拍後增值：
-1.3 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 七堵區 大華段
60地號，面積 318 m2，持分 7/594，5.4 萬
2.
基隆市 七堵區 大華段
60-1地號，面積 154 m2，持分 7/594，5.9 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/28，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 7.4萬/坪，停拍
停拍，2026/1/23，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本標拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，60地號土地經基隆市七堵區 大華一路57巷43-4號土地公廟（大華福德宮）廟前搭棚及正門右側空地部分占 用；60-1地號土地為廟前路口至39號建物後方範圍。復依鑑價報告記載，標的 位於大華一路57巷39號及43號後方，60地號現況為部分廣場、部分大華福德 宮，60-1地號為部分菜園及雜物。
2.
本標拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有 人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有 共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主 張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。
3.
本標拍賣土地為都市計畫土地，使用分區：60地號為保護區，60-1地號為 住宅區（住
4.
本件分標拍賣，如其中一標之賣得價金，已足清償強制執行之債權額及債 務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價且賣得價金較高，亦不為拍定；縱經 拍定，本院亦得撤銷超額部分之拍定。又債務人得於開標前到場指定開標順 序，如債務人未到場指定，則由本院指定。
土地增值 (2)
1.
基隆市 七堵區 大華段 60地號
318 m2 × (7/594) × 8,800 元 - 5.4 萬元
= -2.1萬元
2.
基隆市 七堵區 大華段 60-1地號
154 m2 × (7/594) × 37,200 元 - 5.9 萬元
= 0.9萬元
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