雲林金拍 114雲金職日131
雲林縣臺西鄉海口段151-70地號
3拍
不點交
待拍
10.3萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
10.3萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
4.5坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
總現值：
10.5 萬
拍後增值：
0.2 萬
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段
151-70地號，面積 30 m2，持分 1/8，2.6 萬
2.
雲林縣 臺西鄉 海口段
152地號，面積 1,545 m2，持分 1/176，6 萬
(住宅區 )
3.
雲林縣 臺西鄉 海口段
152-1地號，面積 499 m2，持分 1/352，1 萬
(住宅區 )
4.
雲林縣 臺西鄉 海口段
152-3地號，面積 264 m2，持分 1/352，0.4 萬
5.
雲林縣 臺西鄉 海口段
152-7地號，面積 21 m2，持分 1/176，0.1 萬
6.
雲林縣 臺西鄉 海口段
152-8地號，面積 20 m2，持分 1/176，0.1 萬
7.
雲林縣 臺西鄉 海口段
152-9地號，面積 26 m2，持分 1/352，0.1 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/2，總底價 15.8萬，保證金 3.2萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 12.7萬，保證金 2.6萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
１５１─
2.
１５２─
3.
１５２─
4.
１５２─
5.
１５２─
6.
１５２─９地號土地相連，部分為雜林空地，土地上有不在拍賣範圍內之建物數棟，１５２─
7.
１５２─８地號土地為道路（中山路１１０巷）使用，１５１─
8.
１５２─７地號土地未臨路，需透過鄰地出入。上開建物及地上物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
9.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人（限租地建屋者）就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向執行法院主張優先承買。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
10.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，就其等共有之土地按原有持分比例共同承買。六、無他項權利。
11.
土地使用分區：１５１─
12.
１５２─
13.
１５２─９地號土地為都市計畫內住宅區；１５２─７地號土地為都市計畫內第二種商業區；１５２─
14.
１５２─８地號土地為都市計畫內
土地增值 (7)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段 151-70地號
30 m2 × (1/8) × 7,000 元 - 2.6 萬元
= 0萬元
2.
雲林縣 臺西鄉 海口段 152地號
1,545 m2 × (1/176) × 7,000 元 - 6 萬元
= 0.1萬元
3.
雲林縣 臺西鄉 海口段 152-1地號
499 m2 × (1/352) × 7,000 元 - 1 萬元
= 0萬元
4.
雲林縣 臺西鄉 海口段 152-3地號
264 m2 × (1/352) × 7,159 元 - 0.4 萬元
= 0.1萬元
5.
雲林縣 臺西鄉 海口段 152-7地號
21 m2 × (1/176) × 7,000 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
6.
雲林縣 臺西鄉 海口段 152-8地號
20 m2 × (1/176) × 6,491 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
7.
雲林縣 臺西鄉 海口段 152-9地號
26 m2 × (1/352) × 7,000 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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