高雄金拍 114雄金職酉157
高雄市鼓山區厚德路172號8樓
2拍
點交
待拍
1,220萬
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- 1 列管
- 2025/7/4 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,220萬
保證金：
244萬
總坪數：
58坪
坪單價：
21萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
58 坪
總現值：
93.7 萬
拍後增值：
-144.7 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
29.6 坪
附建坪：
5.9 坪
公設坪：
22.4 坪
公設比：
38.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鼓山區 內惟段九小段
22-1地號，面積 1,634.5 m2，持分 71/10000，119.2 萬
(第五種住宅區 )
2.
高雄市 鼓山區 內惟段九小段
22-2地號，面積 1,634 m2，持分 71/10000，119.2 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區厚德路172號8樓，建號 438，持分 1/1，602.4 萬
8樓層：98.01
合計：98.01 陽台16.30、雨遮3.31 (14層樓鋼筋混凝土造、住家用)
2.
高雄市鼓山區同上建物共同使用部分，建號 536，持分 727/100000，379.2 萬
共同使用部分：10185.82
合計：10185.82
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/2，總底價 1,525萬，保證金 305萬，坪單價 26.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件不動產經本院於１１４﹒５﹒２２現場執行，債務人在場，經開門引導入屋揭示封條，並表示其因故暫時搬離該處，由其夫１人仍居住該屋，房屋並無漏水情形，管理費一個月約３０００元，已積欠數月未繳，目前汽車停車位及機車停車位各１位，均由其自用。實際使用情形，投標人應自行查明。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的據建物謄本記載有一位停車位，編號１４８號，惟是否確有停車位可供使用，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鼓山區 內惟段九小段 22-1地號
1,634.5 m2 × (71/10000) × 42,550 元 - 119.2 萬元
= -69.8萬元
2.
高雄市 鼓山區 內惟段九小段 22-2地號
1,634 m2 × (71/10000) × 38,200 元 - 119.2 萬元
= -74.9萬元
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