高雄法院 113春138478一
高雄市鼓山區美術東四路692號13樓
1拍
點交
待拍
1,220萬
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- 3 列管
- 2025/5/6 更新
拍賣日期：
2025/7/3 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,220萬
保證金：
244萬
總坪數：
28.4坪
坪單價：
43萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
公告建坪：
28.4 坪
總現值：
100.1 萬
拍後增值：
-384.9 萬
使用分區/類別：
特定第五種住宅區
主建坪：
13.1 坪
附建坪：
0.9 坪
公設坪：
14.4 坪
公設比：
50.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/24層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 青海段
74地號，面積 6,763 m2，持分 1032/1000000，485 萬
(特定第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區美術東四路692號13樓，建號 16721，持分 1/1，360 萬
13層樓：43.15合計：43.15 陽台2.92 (24層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鼓山區同上建物共同使用部分，建號 17260，持分 1184/1000000，375 萬
共同使用部分：40312.81合計：40312.81
法院筆錄 (5)
2.
依113年12月18日執行筆錄記載：執行標的建物為空屋，無任何傢俱、家電、生活用品，亦尚未 裝潢；有一汽車停車位；經執行人員目視屋況良好，無漏水或地震受創之情形。另據大樓管理 室稱：管委會已成立，並預收一年（113年5月起至114年4月止）之管理費，自114年5月開始再 繳納管理費（每月每坪65元）。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的據建物謄本記載尚有一停車位，編號B4-212號，惟是否確有停車位使用權， 請投標人自行查明。六、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳 清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 青海段 74地號
6,763 m2 × (1032/1000000) × 143,361 元 - 485 萬元
= -384.9萬元
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