橋頭法院 114正25966
高雄市左營區立道路23號3樓
2拍
點交
待拍
360萬
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- 2 列管
- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
360萬
保證金：
72萬
總坪數：
13.1坪
坪單價：
27.6萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
公告建坪：
13.1 坪
總現值：
52 萬
拍後增值：
-148 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
8 坪
附建坪：
1.8 坪
公設坪：
3.3 坪
公設比：
25.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 新光段
243地號，面積 472.3 m2，持分 103/10000，200 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區立道路23號3樓，建號 93，持分 1/1，120 萬
三層：26.32合計：26.32 陽台5.85 (10層樓鋼筋混凝土造之第3層)
2.
高雄市左營區同上門牌建物共同使用部分，建號 101，持分 99/10000，40 萬
共同使用部分：1112.4合計：1112.4
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/12，總底價 450萬，保證金 90萬，坪單價 34.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的物於民國114年4月29日查封時，標的物大門深鎖，無法入內察看。債權人之代理人於 民國114年5月7日具狀陳報稱標的物現無人居住使用，每月管理費為新臺幣800元。債務人積欠 自民國113年4月至民國114年4月之管理費合計新臺幣10,400元。本件標的物拍定後，依現況點 交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的物是否有積欠管理費，請投標人自行查明，如有爭執請依實體訴訟解決。 六、本件拍賣標的是否有停車位可供使用，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 新光段 243地號
472.3 m2 × (103/10000) × 107,000 元 - 200 萬元
= -148萬元
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