高雄法院 113莊150135
高雄市鼓山區華榮路370號四樓之1
1拍
點交
待拍
576萬
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- 1 列管
- 2025/5/2 更新
拍賣日期：
2025/6/12 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
576萬
保證金：
115.2萬
總坪數：
31.7坪
坪單價：
18.1萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
公告建坪：
31.7 坪
總現值：
314.6 萬
拍後增值：
-185.4 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
23.8 坪
附建坪：
2.1 坪
公設坪：
5.8 坪
公設比：
18.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍華段二小段
22-2地號，面積 291 m2，持分 2/20，500 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區華榮路370號四樓之1，建號 1149，持分 1/1，62 萬
4樓層：78.81合計：78.81 陽台6.98 (5層樓鋼筋混凝土造之第四層)
2.
高雄市鼓山區同上建物之共有部分，建號 1152，持分 1/10，14 萬
共同使用部分：191.34合計：191.34
法院筆錄 (4)
2.
據民國113年12月25日查封暨測量筆錄記載，查封標的物現由債務人自行使用，並無出租或出借 他人。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本 院陳報。
6.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
7.
本件為變價分割共有物執行，全體共有人均可參加應買或承受。除買受人為共有人外，共 有人有依相同條件優先承買之權。 六、投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水 費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受 後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
8.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五 租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應 查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，標的物投標或應買 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍華段二小段 22-2地號
291 m2 × (2/20) × 108,114 元 - 500 萬元
= -185.4萬元
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