橋頭法院 114恒26004
高雄市左營區新下街22號
1拍
點交
待拍
1,420萬
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- 2025/7/16 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,420萬
保證金：
284萬
總坪數：
31.3坪
坪單價：
45.4萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
公告建坪：
31.3 坪
總現值：
186.7 萬
拍後增值：
-513.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
30.1 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 新庄段一小段
903地號，面積 520 m2，持分 515/10000，700 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區新下街22號，建號 691，持分 1/1，680 萬
1層：30.332層：45.65騎樓：11.80合計：87.78 陽台3.93 (5層樓鋼筋混凝土造之第1層、第二層、騎樓)
2.
高雄市左營區同上建物未辦保存登記部分，建號 3022，持分 1/1，40 萬
1層：11.62合計：11.62
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員於民國114年5月7日查封時陳稱本件建物一樓後方之廚房有增建，二樓無增建，經檢 視
3.
二樓均有壁癌，據在場之債務人陳稱拍賣標的建物有水電，現為其自住使用中，惟實際 使用情形，投標人應自行查明。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情 形投標人應自行查明。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 新庄段一小段 903地號
520 m2 × (515/10000) × 69,700 元 - 700 萬元
= -513.3萬元
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