高雄法院 114祥44998
高雄市三民區重慶街348號五樓之3
2拍
點交
得標 290萬
289.6萬
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- 1 列管
- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/23 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
289.6萬
保證金：
58萬
總坪數：
23.2坪
坪單價：
12.5萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
23.2 坪
總現值：
138 萬
拍後增值：
-110 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
23.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 大港段四小段
3381地號，面積 1,047 m2，持分 172/10000，248 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區重慶街348號五樓之3，建號 8830，持分 1/1，40 萬
五層：70.12合計：70.12 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區trial，建號 27682，持分 1/1，1.6 萬
五層：6.51合計：6.51
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/26，總底價 362萬，保證金 72.4萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院114年5月2日查封測量時，債務人在場稱標的自住使用，陽台增建，屋內有養狗，客廳有漏 水，屋頂加蓋鐵皮屋，所有住戶均可使用。依據鑑價報告記載，標的為屋齡46年鋼筋混凝土造 集合住宅，附近有市場、超市、十全國小等，區域發展穩定成長，以上資訊供投標人參考。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 大港段四小段 3381地號
1,047 m2 × (172/10000) × 76,656 元 - 248 萬元
= -110萬元
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