高雄法院 114祿17838
高雄市三民區明誠一路92號9樓之2
2拍
點交
待拍
776萬
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- 2025/9/17 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
776萬
保證金：
155.2萬
總坪數：
33坪
坪單價：
23.5萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
33 坪
總現值：
127.6 萬
拍後增值：
-104.4 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
16 坪
附建坪：
1.3 坪
公設坪：
15.7 坪
公設比：
47.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 灣和段
74地號，面積 4,576.9 m2，持分 348/100000，232 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區明誠一路92號9樓之2，建號 1140，持分 1/1，288 萬
9樓層：52.93合計：52.93 陽台4.21 (15層樓鋼筋混凝土造之第9層)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 1393，持分 371/100000，256 萬
同上建物共同使用部分：13972.42合計：13972.42
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/16，總底價 970萬，保證金 194萬，坪單價 29.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
債務人弟弟許O凱自行居住使用。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件建物於民國114年4月24日查封時，據債務人弟弟許O凱在場稱自行居住使用，53號車位 現由其使用中；另詢問管理員，管理費每月1640元（含車位清潔費），自114年1月迄今均未繳 納管理費債權人之代理人陳稱查報由債務人自住、為空屋據債務人稱自住；惟實際使用情形， 投標人應自行查明。六、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 灣和段 74地號
4,576.9 m2 × (348/100000) × 80,085 元 - 232 萬元
= -104.4萬元
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