高雄法院 113吉55174
高雄市三民區正氣街23號9樓
2拍
點交
待拍
960萬
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- 3 列管
- 2025/10/21 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
960萬
保證金：
192萬
總坪數：
72.5坪
坪單價：
13.2萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
公告建坪：
72.5 坪
總現值：
126.3 萬
拍後增值：
-33.7 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
41.6 坪
附建坪：
12.3 坪
公設坪：
18.6 坪
公設比：
25.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段
2329地號，面積 1,136 m2，持分 136/10000，160 萬
(第三種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區正氣街23號9樓，建號 14774，持分 1/1，560 萬
九層：137.58合計：137.58 陽台30.55、雨遮10.08 (17層樓鋼筋混凝土造之第九層)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 14815，持分 148/10000，240 萬
共同使用部分：4150.63合計：4150.63
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/15，總底價 1,200萬，保證金 240萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的於民國113年10月16日查封時，債務人之員工在場稱管理費一個月新台幣（下 同）3,627元（含車位清潔費400元），建物附有一平面車位，位於地下一樓編號7號，無 機車位，建物有些微壁癌；另於114年9月2日現場履勘，大樓管理員表示本件拍賣房屋屋 主確實有登記地下一樓編號7號車位，惟管理室並無車位之權利證明文件，若房屋遭拍定 核發權利移轉證明書，則拍定人即可持權利移轉證明書向管理室變更車位所有權人為拍 定人；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行 處理工程受益費、差額地價繳清事宜。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段 2329地號
1,136 m2 × (136/10000) × 81,718 元 - 160 萬元
= -33.7萬元
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