高雄法院 114惠32732
高雄市鼓山區文信路319之3號8樓
2拍
點交
得標 2,545萬
2,304萬
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- 1 列管
- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,304萬
保證金：
460.8萬
總坪數：
76.1坪
坪單價：
30.3萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
76.1 坪
總現值：
235.3 萬
拍後增值：
-412.7 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
39.1 坪
附建坪：
6.3 坪
公設坪：
30.6 坪
公設比：
40.3 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍華段八小段
2259地號，面積 2,660 m2，持分 675/100000，648 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區文信路319之3號8樓，建號 11257，持分 1/1，904 萬
8樓層：129.28合計：129.28 陽台18.58，雨遮2.34 (15層樓鋼筋混凝土造之第8層)
2.
高雄市鼓山區同上建物共同使用部分，建號 11343，持分 676/100000，752 萬
同上建物共同使用部分：14977.74合計：14977.74
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/19，總底價 2,880萬，保證金 576萬，坪單價 37.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
債務人及其父親自住使用。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件建物於民國113年12月3日查封時，債務人在場稱現由其與父母居住使用，平面車位為B 2-122號，管理費約3500元左右，另據債權人之代理人於114年4月9日具狀稱現由債務人及其父 親自住使用，嗣本院於114年5月14日現場履勘時，無人應門。經詢問管理員，其表示管理費每 期3475元，目前沒有欠繳紀錄，在B2有平面汽機車位，編號為B2-122；惟實際使用情形，投標 人應自行查明。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍華段八小段 2259地號
2,660 m2 × (675/100000) × 131,033 元 - 648 萬元
= -412.7萬元
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