橋頭法院 113竹69657
高雄市左營區文自路363巷15號6樓之2
1拍
點交
待拍
1,310萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,310萬
保證金：
262萬
總坪數：
119.5坪
坪單價：
11萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
公告建坪：
119.5 坪
總現值：
353.6 萬
拍後增值：
-631.4 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
25.2 坪
附建坪：
3.5 坪
公設坪：
90.8 坪
公設比：
76 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 新民段
139地號，面積 887.5 m2，持分 268/10000，985 萬
(第四種住宅區 )
建物 (4)
1.
高雄市左營區文自路363巷15號6樓之2，建號 428，持分 1/1，200 萬
6層：81.92合計：81.92 陽台11.62 (集合住宅、7層樓鋼筋混凝土結構造)
2.
高雄市左營區同上建物共同使用部分，建號 437，持分 245/10000，80 萬
共同使用部分：1444.72合計：1444.72
3.
高雄市左營區孟子路382號地下室，建號 435，持分 1/16，5 萬
地下層：20.16合計：20.16 (辦公室、7層樓鋼筋混凝土結構造)
4.
高雄市左營區同上建物共同使用部分，建號 437，持分 1833/10000，40 萬
共同使用部分：1444.72合計：1444.72
法院筆錄 (4)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國113年10月30日查封時，拍賣標的無門牌，大門為電子號碼鎖，鎖匠無 法開啟；高雄市左營區孟子路382號地下室為該大樓地下一樓平面停車位，編號10號。復據債權 人於民國113年11月18日具狀陳報，拍賣標的占有使用權源不明。惟實際使用情形，投標人應自 行查明。 六、本件拍賣標的確實使用情形如何，於查封後雖經依職權詳予調查仍不明，則本件拍定後不 點交，請投標人注意。
8.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用 權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 新民段 139地號
887.5 m2 × (268/10000) × 148,650 元 - 985 萬元
= -631.4萬元
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