臺南金拍 114南金職亥357
臺南市關廟區松腳段201地號
特拍
不點交
待拍
36萬
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- 2025/10/31 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
36萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
14.7坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
14.7 坪
總現值：
56.9 萬
拍後增值：
20.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 關廟區 松腳段
201地號，面積 73 m2，持分 1/3，18 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 關廟區 松腳段
241地號，面積 73 m2，持分 1/3，18 萬
(計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/2，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 3萬/坪，流標
3拍，2025/9/3，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 3萬/坪，流標
應買，2025/9/8~2025/12/7，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政人員指明，查封之土地其上均為雜樹、雜草、香蕉樹。另據鑑價報告書記載：編號
2.
２土地相連，現況零星種植果樹，皆無對外聯通道路，編號２土地為計畫道路用地。應買人請自行查證，拍定後不點交。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。請應買人投標前自行查明並審慎投標。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 關廟區 松腳段 201地號
73 m2 × (1/3) × 11,700 元 - 18 萬元
= 10.5萬元
2.
臺南市 關廟區 松腳段 241地號
73 m2 × (1/3) × 11,700 元 - 18 萬元
= 10.5萬元
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