桃園法院 113宇147105乙
桃園市中壢區自立段456-2地號
1拍
不點交
待拍
48萬
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- 2025/6/17 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
48萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
25.4萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
總現值：
39.9 萬
拍後增值：
-8.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 自立段
456-2地號，面積 25 m2，持分 1/4，48 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (9)
2.
本院於民國114年2月13日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱4 56-2地號位於富強街16巷9弄
3.
9號後方，無法抵達，故無法確認使用情形。
4.
本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用 之範圍，拍定後不點交。
5.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟其上是否確實有建物、或是否有其他拍賣公告上所未 載之物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於 應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少 價金或撤銷拍定。又上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件 拍賣標的之範圍，請應買人自行注意。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
9.
本件標的物按甲、乙標別順序拍賣，如其中一宗賣得價金足以清償強制執 行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍定；縱為 拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
11.
依桃園市政府建築管理處113年12月20日桃建照字第1130104868號函所載， 「自立段456-2地號領有76桃縣建管使字0556號使用執照。?以上情事請應買人 自行注意，並應於應買前自行向主管機關查詢相關事宜，拍定後不得以本件標 的有使用上之限制為由聲請撤銷拍賣或減少價金。
12.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且 都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而 迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制 之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
13.
拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 自立段 456-2地號
25 m2 × (1/4) × 63,800 元 - 48 萬元
= -8.1萬元
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