基隆法院 114儉2350
基隆市中山區協和段692地號
應買
不點交
待拍
55.1萬
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- 2025/9/10 更新
拍賣日期：
2025/9/9 ~ 2025/12/08
案件種類：
土地
總底價：
55.1萬
保證金：
11.1萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
總現值：
25 萬
拍後增值：
-30.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中山區 協和段
692地號，面積 160.7 m2，持分 1/7，55.1 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/15，總底價 76.2萬，保證金 15.3萬，坪單價 11萬/坪，流標
2拍，2025/8/12，總底價 64.8萬，保證金 13萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
3拍，2025/9/9，總底價 55.1萬，保證金 11.1萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本院於民國114年4月1日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員、鑑價人員到場執行指界。 據到場之地政人員指界稱：「系爭692地號土地位於門牌號碼基隆市中山區文化路50巷60-13號房屋 左側空地。」等語。
3.
依據民國114年4月所出具之估價報告略稱：「勘估標的土地之使用分區屬住宅區(住
4.
，地區 發展潛力普通。另該土地毗鄰協和發電廠嫌惡設施，並位於門牌號碼基隆市中山區文化路50巷60-13 號建物之西側旁。」等語。
5.
本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交。倘非土地共有人 之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比 例共同承買之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之 標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應 有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
拍定後，不點交。
7.
應買價額合計新台幣：551,000元。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中山區 協和段 692地號
160.7 m2 × (1/7) × 10,900 元 - 55.1 萬元
= -30.1萬元
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