基隆法院 113誠28304
基隆市中山區榮華段1243地號
特拍
不點交
待拍
122.9萬
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- 2025/9/4 更新
拍賣日期：
2025/9/30 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
122.9萬
保證金：
24.6萬
總坪數：
3.9坪
坪單價：
31.3萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
總現值：
32.4 萬
拍後增值：
-90.5 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中山區 榮華段
1243地號，面積 65 m2，持分 1/5，122.9 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/8，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 50.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/6，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 43.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/27，總底價 144.5萬，保證金 28.9萬，坪單價 36.7萬/坪，流標
應買，2025/6/6~2025/9/5，總底價 144.5萬，保證金 28.9萬，坪單價 36.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
民國113年10月15日履勘時，債務人在場，據地政人員指界稱：1243地號土 地係為門牌復興路17號、17之1號、17之2號、17之3號、17號地下層等建物所座 落。地政機關指界位置僅供參考，相關占用情形應以實際測量結果為準。本件 執行標的依都市計畫土地使用分區屬「住宅區（住
3.
」，其開發使用所受之 相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分， 其上之建物、地上物等均不在本件拍賣範圍內，拍定後之法律關係均須由拍定 人自理，請應買人注意，拍定後不點交。
4.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。
5.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條、民法第426條之2第1項、民法物權編施行 法第8條之5第3項之規定者，有優於土地共有人之優先承買權。。
6.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中山區 榮華段 1243地號
65 m2 × (1/5) × 24,900 元 - 122.9 萬元
= -90.5萬元
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