基隆法院 113誠28304
基隆市中山區榮華段1243地號
應買
不點交
待拍
144.5萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/6 ~ 2025/09/05
案件種類：
土地
總底價：
144.5萬
保證金：
28.9萬
總坪數：
3.9坪
坪單價：
36.7萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
總現值：
32.4 萬
拍後增值：
-112.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中山區 榮華段
1243地號，面積 65 m2，持分 1/5，144.5 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/8，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 50.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/6，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 43.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/27，總底價 144.5萬，保證金 28.9萬，坪單價 36.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
民國113年10月15日履勘時，債務人在場，據地政人員指界稱：1243地號土 地係為門牌復興路17號、17之1號、17之2號、17之3號、17號地下層等建物所座 落。地政機關指界位置僅供參考，相關占用情形應以實際測量結果為準。本件 執行標的依都市計畫土地使用分區屬「住宅區（住
3.
」，其開發使用所受之 相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分， 其上之建物、地上物等均不在本件拍賣範圍內，拍定後之法律關係均須由拍定 人自理，請應買人注意，拍定後不點交。
4.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。
5.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條、民法第426條之2第1項、民法物權編施行 法第8條之5第3項之規定者，有優於土地共有人之優先承買權。。
6.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
7.
應買價額合計新台幣：1,445,000元。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中山區 榮華段 1243地號
65 m2 × (1/5) × 24,900 元 - 144.5 萬元
= -112.1萬元
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