基隆法院 113誠42077
基隆市中山區通仁街20巷54之3號
應買
不點交
待拍
94.2萬
- 121 點閱
- 1 列管
- 2026/1/9 更新
拍賣日期：
2026/1/16 ~ 2026/04/15
案件種類：
透天
總底價：
94.2萬
保證金：
18.9萬
總坪數：
16坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
16 坪
總現值：
22.9 萬
拍後增值：
-54.5 萬
主建坪：
12.5 坪
增建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中山區 仁德段
220地號，面積 64 m2，持分 1/4，77.4 萬
建物 (2)
1.
基隆市中山區通仁街20巷54之3號，建號 307，持分 1/1，14.5 萬
四層：41.25合計：41.25 (4層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
基隆市中山區通仁街20巷54之3號增建部分，建號 1189，持分 1/1，2.3 萬
第四層增建部分：11.74合計：11.74 (4層(空白))
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/11，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/9，總底價 110.6萬，保證金 22.2萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
3拍，2026/1/6，總底價 94.2萬，保證金 18.9萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形： 1.向星展（台灣）商業銀行股份有限公司設定抵押權擔保最高限額新臺幣2,400,000元。
2.
民國114年3月24日履勘、測量時，債務人不在場，債務人之子陳○斌在場，本件執行標的 屋況欠佳，有簡易木製裝潢，室內雜亂，物品隨意堆置，天花板油漆剝落，有嚴重滲水情形， 並以塑膠浪板遮擋漏水。據在場人稱，本件執行標的現由其與家人居住使用，債務人並未居住 於此。另經警員查訪，該房屋現由陳○斌居住使用，有漏水及因地震導致破損等情形。拍定後 之法律關係須由拍定人自理，拍定後不點交。
3.
建號1189建物為增建，未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險， 請應買人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，且 本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建 物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、或其他情形），應買 人於投標前應自行查明，請應買人特別注意。
5.
應買價額合計新台幣：942,000元。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中山區 仁德段 220地號
64 m2 × (1/4) × 14,300 元 - 77.4 萬元
= -54.5萬元
以上資料由司法院基隆市中山區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
