基隆法院 113誠42077
基隆市中山區通仁街20巷54之3號
1拍
不點交
待拍
130萬
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- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
130萬
保證金：
26萬
總坪數：
16坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
16 坪
總現值：
22.2 萬
拍後增值：
-84.8 萬
主建坪：
12.5 坪
增建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中山區 仁德段
220地號，面積 64 m2，持分 1/4，107 萬
建物 (2)
1.
基隆市中山區通仁街20巷54之3號，建號 307，持分 1/1，20 萬
四層：41.25合計：41.25 (4層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
基隆市中山區通仁街20巷54之3號增建部分，建號 1189，持分 1/1，3 萬
第四層增建部分：11.74合計：11.74 (4層(空白))
法院筆錄 (4)
2.
他項權利設定情形： 1.向星展（台灣）商業銀行股份有限公司設定抵押權擔保最高限額新臺幣2,400,000元。
3.
民國114年3月24日履勘、測量時，債務人不在場，債務人之子陳○斌在場，本件執行標的 屋況欠佳，有簡易木製裝潢，室內雜亂，物品隨意堆置，天花板油漆剝落，有嚴重滲水情形， 並以塑膠浪板遮擋漏水。據在場人稱，本件執行標的現由其與家人居住使用，債務人並未居住 於此。另經警員查訪，該房屋現由陳○斌居住使用，有漏水及因地震導致破損等情形。拍定後 之法律關係須由拍定人自理，拍定後不點交。
4.
建號1189建物為增建，未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險， 請應買人注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，且 本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建 物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、或其他情形），應買 人於投標前應自行查明，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中山區 仁德段 220地號
64 m2 × (1/4) × 13,900 元 - 107 萬元
= -84.8萬元
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