基隆市中山區中山二路89巷28號

據114年4月1日查封筆錄及前次筆錄記載：本件標的土地上有基隆市中山區中山二路89巷28 號建物佔用，另建物現由債務人親屬居住使用，屋內有供奉神明廳及祖先牌位，在場人稱二樓 有漏水現象。又在場人表示該房屋有嚴重漏水、地震受創情形，另因未遇債務人，故該房屋是 否為海砂屋、輻射屋、火災受損、建物內有非自然死亡（如凶宅）、或有其他影響交易價格情 事等情並不清楚，投標人於投標前應再自行查明釐清。另據前次鑑價報告記載，本件標的車輛 無法通行，僅能以人行階梯進出，請投標人注意。又本件標的建物係屬未辦保存登記之建物， 拍定人不得持本院權利移轉證書逕向地政事務所為所有權移轉登記，且該建物日後可能有遭主 管機關或被他人訴請拆除之虞，拍定人應自負遭受拆除之風險。又本件標的建物係佔用他人土 地，其占用土地之使用權源不明，日後可能有遭主管機關或被他人訴請拆除之虞，拍定人應自 負遭受拆除之風險，投標人應自行查明處理，請投標人注意。另據基隆市政府函文告知，本件 未辦保存登記建物，業於81年拆除在案，然之後是否會再遭拆除、及其他相關違建拆除事宜投 標人應再自行向該單位查詢確認，請投標人注意。