基隆法院 114清34071
基隆市中山區協和段692地號
3拍
不點交
待拍
43.4萬
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- 2026/7/7 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
43.4萬
保證金：
8.7萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
總現值：
25.7 萬
拍後增值：
-17.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中山區 協和段
692地號，面積 160.7 m2，持分 1/7，43.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/3，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 8.6萬/坪，停拍
停拍，2026/4/1，停拍
2拍，2026/7/1，總底價 51萬，保證金 10.2萬，坪單價 131.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於民國114年11月3日會同地政及鑑價人員至現場履勘，債務人不在場，據地政人員指界稱：「基隆市中山區協和段(下同)692地號土地位於門牌號 碼『基隆市中山區文化路60之13號』建物旁之空地，目前為雜草地。」等語。
2.
依114年11月出具之估價報告略稱：「土地使用管制情形：住宅區(住
3.
； 主要管制法令：都市計畫法、擴大案主要計畫【中華路，文化路地區細部計 畫】；交通運輸便利性：佳；使用現況：雜木雜草叢生無經濟農林作物無地上 建物；嫌惡設施之有無：協和火力發電廠。」等語。惟現在實際情形及使用限 制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人 自行查明注意。
4.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行 使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買權之 共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使， 不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因 無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得 拒絕買受或承受。
6.
本件拍賣土地之應有部分使用現況已詳如不動產附表，惟關於使用分區及 使用上限制，應買人於投標前務請自行查明非都市土地使用管制規則及相關法 令之規定，若有疑問應逕洽權責機關詢問。六、 本件拍賣土地之應有部分是否業經或將來可能辦理協議價購？或是否有其 他使用上之法令限制或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行 向相關機關查明注意後，自行評估衡量是否投標應買。
7.
無抵押權設定登記。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中山區 協和段 692地號
160.7 m2 × (1/7) × 11,200 元 - 43.4 萬元
= -17.7萬元
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