基隆法院 114清34071
基隆市中山區協和段692地號
2拍
不點交
待拍
51萬
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- 2026/6/4 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
51萬
保證金：
10.2萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
131.1萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
1.4 萬
拍後增值：
-49.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中山區 協和段
692地號，面積 9 m2，持分 1/7，51 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/3，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 8.6萬/坪，停拍
停拍，2026/4/1，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本院於民國114年11月3日會同地政及鑑價人員至現場履勘，債務人不在場，據地政人員指界稱：「基隆市中山區協和段(下同)692地號土地位於門牌號 碼『基隆市中山區文化路60之13號』建物旁之空地，目前為雜草地。」等語。
2.
依114年11月出具之估價報告略稱：「土地使用管制情形：住宅區(住
3.
； 主要管制法令：都市計畫法、擴大案主要計畫【中華路，文化路地區細部計 畫】；交通運輸便利性：佳；使用現況：雜木雜草叢生無經濟農林作物無地上 建物；嫌惡設施之有無：協和火力發電廠。」等語。惟現在實際情形及使用限 制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人 自行查明注意。
4.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行 使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買權之 共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使， 不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因 無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得 拒絕買受或承受。
6.
本件拍賣土地之應有部分使用現況已詳如不動產附表，惟關於使用分區及 使用上限制，應買人於投標前務請自行查明非都市土地使用管制規則及相關法 令之規定，若有疑問應逕洽權責機關詢問。六、 本件拍賣土地之應有部分是否業經或將來可能辦理協議價購？或是否有其 他使用上之法令限制或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行 向相關機關查明注意後，自行評估衡量是否投標應買。
7.
無抵押權設定登記。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中山區 協和段 692地號
9 m2 × (1/7) × 11,200 元 - 51 萬元
= -49.6萬元
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