基隆法院 114勤21611
基隆市中正區正義路74巷30弄31號
應買
不點交
待拍
47.1萬
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- 0 列管
- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/5/7 ~ 2026/08/06
案件種類：
透天
總底價：
47.1萬
保證金：
9.5萬
總坪數：
6.3坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
6.3 坪
總現值：
20.3 萬
拍後增值：
-17.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
5.2 坪
增建坪：
1.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中正區 忠義段六小段
31-62地號，面積 84 m2，持分 1/6，37.6 萬
建物 (2)
1.
基隆市中正區正義路74巷30弄31號，建號 138，持分 1/3，8 萬
一層：51.23合計：51.23 (2層樓加強磚造)
2.
基隆市中正區trial，建號 700，持分 1/3，1.5 萬
第一層增建部分：10.90合計：10.9 (2層，主要建材(空白))
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/1/27，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
2拍，2026/3/3，總底價 55.3萬，保證金 11.1萬，坪單價 8.8萬/坪，停拍
停拍，2026/3/2，停拍
2拍，2026/3/31，總底價 55.3萬，保證金 11.1萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
3拍，2026/4/28，總底價 47.1萬，保證金 9.5萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國114年10月21日會同債權人代理人、地政人員、轄區員警及鎖匠至現場，債務人 父親從隔壁房子走出打開系爭建物大門並稱系爭建物由其自住。另系爭建物有增建。因本件係 拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
700建號係違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。
3.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，基隆市政府消防局函覆無發生火災紀錄;基隆市政府函覆非該府列管高氯離子建築物或地 震受損建築物;核能安全委員會函覆系爭建物不在放射性汙染建築物偵測紀錄中;基隆市政府警 察局第二分局函覆系爭房屋無非自然死亡情事發生。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人於拍定前自行查明，不得於拍定後主張。
4.
上開不動產3宗徵求應買。
5.
應買價額合計新台幣：471,000元。
6.
設定他項權利情形：無。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中正區 忠義段六小段 31-62地號
84 m2 × (1/6) × 14,500 元 - 37.6 萬元
= -17.3萬元
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