基隆法院 114勤21359
基隆市仁愛區劉銘傳路63巷34號
應買
點交
待拍
516.8萬
- 163 點閱
- 2 列管
- 2026/4/22 更新
拍賣日期：
2026/4/30 ~ 2026/07/29
案件種類：
透天
總底價：
516.8萬
保證金：
103.4萬
總坪數：
28.9坪
坪單價：
17.9萬/坪
持分地坪：
18.5 坪
公告建坪：
28.9 坪
總現值：
231.2 萬
拍後增值：
-238.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
20 坪
增建坪：
8.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 仁愛區 延年段
1144地號，面積 61 m2，持分 1/1，469.7 萬
建物 (2)
1.
基隆市仁愛區劉銘傳路63巷34號，建號 916，持分 1/1，36.2 萬
1層：33.112層：33.11合計：66.22 (2層樓加強磚造)
2.
基隆市仁愛區劉銘傳路63巷34號增建部分，建號 3024，持分 1/1，10.9 萬
第一層增建部分：12.90第二層增建部分：16.34合計：29.24 (2層，主要建材(空白))
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/24，總底價 715萬，保證金 143萬，坪單價 24.8萬/坪，流標
2拍，2026/3/24，總底價 607.8萬，保證金 121.6萬，坪單價 21萬/坪，流標
3拍，2026/4/21，總底價 516.8萬，保證金 103.4萬，坪單價 17.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件現場查封時，經敲門無人應門，請鎖匠開鎖，鎖匠無法開啟大門。嗣再次現場履勘 時，經敲門無人應門，請鎖匠開鎖進入後，該建物無水、無電，一樓後側有增建。屋內留有廢 棄傢俱及腐敗木質木板等。頂樓鐵皮屋頂。拍定後依現況點交。
2.
3024建號增建係違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異 議。
3.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，經本院函詢相關單位，基隆市消防局函覆，無發生火災受創紀錄;基隆市政府函覆，該府 目前無列管高氯離子鋼筋混凝土建築物及地震受損建築物相關資料;核能安全委員會函覆，該建 物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;基隆市警察局第一分局函覆，並無非自然死亡之 情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查 明，不得於拍定後主張。
4.
上開不動產3宗徵求應買。
5.
應買價額合計新台幣：5,168,000元。
6.
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣720萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
基隆市 仁愛區 延年段 1144地號
61 m2 × (1/1) × 37,900 元 - 469.7 萬元
= -238.5萬元
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