基隆法院 114讓34079
基隆市信義區月眉路112號4樓
應買
點交
待拍
443.8萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/4 ~ 2026/12/03
案件種類：
公寓
總底價：
443.8萬
保證金：
88.8萬
總坪數：
36.5坪
坪單價：
12.2萬/坪
持分地坪：
9 坪
公告建坪：
36.5 坪
總現值：
73.9 萬
拍後增值：
-239 萬
使用分區/類別：
主建坪：
27.7 坪
附建坪：
3.2 坪
增建坪：
5.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 田寮段
192地號，面積 149 m2，持分 2000/10000，312.9 萬
建物 (2)
1.
基隆市信義區月眉路112號4樓，建號 595，持分 1/1，112.3 萬
四層：91.58合計：91.58 陽台10.46 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市信義區月眉路112號4樓增建部分，建號 1014，持分 1/1，18.6 萬
第四層增建部分：18.50合計：18.5 (5層(空白))
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/30，總底價 614萬，保證金 122.8萬，坪單價 16.8萬/坪，流標
2拍，2026/7/28，總底價 522萬，保證金 104.4萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
3拍，2026/8/25，總底價 443.8萬，保證金 88.8萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國114年11月26日至現場履勘，115年1月15日至現場測量，債務人在場稱：「系封房屋 為伊自住使用。無車位。」等語。屋內有神明桌，現場目視無漏水嚴重壁癌情形，屋頂有潮濕 角落發霉之情況。後面有增建（經地政編為1014臨建號）。 依據民國115年4月提出到院之鑑價報告稱：「勘估標的土地屬住宅區（住
2.
。建物為鋼筋混 凝土造5層樓之第4層。屋齡約32.17年。現況為住家用。勘估建物所臨街巷道寬度約10公尺。土 地臨街面正面寬度約8.1公尺。市場及學校接近性：可。大眾運輸條件：可。勘估標的臨街情況 屬單面臨路之基地。地勢平坦，建物外觀尚可。公共設施完善。本案位於信義區月眉路上。建 物外觀並無明顯的裂痕及火燒痕跡。臺灣凶宅網資料並無本案相關資料。」等語。 拍定後點交595建號。
3.
應買價額合計新台幣：4,438,000元。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 田寮段 192地號
149 m2 × (2000/10000) × 24,800 元 - 312.9 萬元
= -239萬元
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