基隆法院 114儉37239
基隆市仁愛區愛七路19之11號
3拍
不點交
待拍
423萬
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- 2 列管
- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
423萬
保證金：
84.6萬
總坪數：
24.7坪
坪單價：
17.1萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
24.7 坪
總現值：
87.8 萬
拍後增值：
-235.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
20.7 坪
增建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 仁愛區 延平段
230地號，面積 216.5 m2，持分 1/12，280.1 萬
2.
基隆市 仁愛區 延平段
230-1地號，面積 13.5 m2，持分 1/12，18.2 萬
3.
基隆市 仁愛區 延平段
230-2地號，面積 18 m2，持分 1/12，24.6 萬
建物 (2)
1.
基隆市仁愛區愛七路19之11號，建號 1724，持分 1/1，81.2 萬
二層：68.42合計：68.42 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市仁愛區愛七路19之11號增建部分，建號 3198，持分 1/1，18.9 萬
第二層增建部分：13.28合計：13.28 (5層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/8，總底價 584.9萬，保證金 117萬，坪單價 23.7萬/坪，流標
2拍，2026/5/6，總底價 497.4萬，保證金 99.5萬，坪單價 20.1萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
他項權利設定情形： 本件執行標的均設定426萬元之最高限額抵押權予臺中商業銀行股份有限公司，抵押權於拍定後 塗銷。
土地增值 (3)
1.
基隆市 仁愛區 延平段 230地號
216.5 m2 × (1/12) × 42,500 元 - 280.1 萬元
= -203.4萬元
2.
基隆市 仁愛區 延平段 230-1地號
13.5 m2 × (1/12) × 42,500 元 - 18.2 萬元
= -13.4萬元
3.
基隆市 仁愛區 延平段 230-2地號
18 m2 × (1/12) × 42,500 元 - 24.6 萬元
= -18.2萬元
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