基隆法院 114讓11414
基隆市仁愛區南榮路22號8樓之1
1拍
點交
停拍 延緩執行
2,282.5萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
2,282.5萬
保證金：
456.5萬
總坪數：
56.4坪
坪單價：
40.4萬/坪
持分地坪：
6.5 坪
公告建坪：
56.4 坪
總現值：
160.4 萬
拍後增值：
-1,124 萬
使用分區/類別：
主建坪：
49 坪
附建坪：
7.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 仁愛區 德厚段
38地號，面積 1,142 m2，持分 189/10000，1,284.4 萬
建物 (2)
1.
基隆市仁愛區南榮路22號8樓之1，建號 1510，持分 1/1，549 萬
八層：75.95合計：75.95 陽台：12.45、花台：0.31 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市仁愛區南榮路22號8樓之2，建號 1511，持分 1/1，449.1 萬
八層：86.07合計：86.07 陽台：10.85、花台：0.91 (15層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2025/11/24，停拍
法院筆錄 (4)
2.
本院於民國114年7月4日至現場查封及履勘，債務人在場稱：「
3.
1511建號內部相連通，只 有一個大門進出，無增改建。B1有分管停車位編號105號。」等語。到場估價師稱：系封建物有 1陽台已改為室內使用等語。 民國114年8月提出到院之鑑價報告稱：「本案位於台北香港社區，
4.
1511建號兩戶打通， 由1510建號出入。室內狀況良好。含一平面車位編號105。屋齡約30.89年。勘估之標的土地 屬：商業區。建物構造：鋼筋混凝土造。勘估建物所臨街巷道寬度：約15米。臨近南榮國小。 生活機能及居住品質良好。交通便利性佳。」等語。拍定後點交
5.
1511建號。
土地增值 (1)
1.
基隆市 仁愛區 德厚段 38地號
1,142 m2 × (189/10000) × 74,300 元 - 1,284.4 萬元
= -1,124萬元
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