基隆法院 114慎23150乙
基隆市中山區榮華段710地號
3拍
點交
待拍
144.5萬
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- 2026/1/14 更新
拍賣日期：
2026/2/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
144.5萬
保證金：
28.9萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
14.9萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
總現值：
45.4 萬
拍後增值：
-99.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中山區 榮華段
710地號，面積 32 m2，持分 1/1，144.5 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/17，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 20.7萬/坪，流標
2拍，2026/1/13，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據114年8月7日查封筆錄記載，710地號為門牌西定路258巷24號房屋座落其 上。又地政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為 準。本件各標的上之建物占有權源不明，投標人應自行查明處理，拍定後不點 交，又本件拍賣標的不含地上建物，請投標人注意。
2.
另據鑑價報告記載，本件710地號土地使用分區為住宅區（住
3.
，惟實際 使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市 計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規 則、實施區域 計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府 及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。 六、本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施 保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用 上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向地方或中 央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中山區 榮華段 710地號
32 m2 × (1/1) × 14,200 元 - 144.5 萬元
= -99.1萬元
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