基隆法院 114慎23150乙
基隆市中山區榮華段710地號
應買
點交
待拍
144.5萬
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- 2026/2/12 更新
拍賣日期：
2026/2/13 ~ 2026/05/12
案件種類：
土地
總底價：
144.5萬
保證金：
28.9萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
14.9萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
總現值：
45.4 萬
拍後增值：
-99.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中山區 榮華段
710地號，面積 32 m2，持分 1/1，144.5 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/17，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 20.7萬/坪，流標
2拍，2026/1/13，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
3拍，2026/2/10，總底價 144.5萬，保證金 28.9萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據114年8月7日查封筆錄記載，710地號為門牌西定路258巷24號房屋座落其 上。又地政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為 準。本件各標的上之建物占有權源不明，投標人應自行查明處理，拍定後不點 交，又本件拍賣標的不含地上建物，請投標人注意。
2.
第460條之1規定則有優先承買權，惟優先承買權人僅得就其具備優先承 買條件之土地主張優先承買，並應提出其確有優先承買權之證明文件。拍定 （應買、承受）人須待建物之所有權人經通知而不行使優先承買權後，方得確 定拍定，期間可能耗時尚久，請投標人注意。又建物之所有權人若符合土地法 第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。又主張優先購買之建物所有權人就其餘部分標的因不得行使優先承買權時，拍定 （應買、承受）人或共有人就該剩餘部分標的不得拒絕買受或承受。
3.
另據鑑價報告記載，本件710地號土地使用分區為住宅區（住
土地增值 (1)
1.
基隆市 中山區 榮華段 710地號
32 m2 × (1/1) × 14,200 元 - 144.5 萬元
= -99.1萬元
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