基隆法院 114良11411
基隆市安樂區定國街83巷16號5樓
特拍
點交
待拍
138.6萬
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- 1 列管
- 2026/4/2 更新
拍賣日期：
2026/4/29 週三 上午 10:00
案件種類：
公寓
總底價：
138.6萬
保證金：
27.8萬
總坪數：
33.5坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
33.5 坪
總現值：
42 萬
拍後增值：
1.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
12.7 坪
附建坪：
3.7 坪
增建坪：
17.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 安樂區 西定段
225-1地號，面積 192 m2，持分 6/60，33.6 萬
2.
基隆市 安樂區 西定段
225-5地號，面積 13 m2，持分 12/60，4.7 萬
3.
基隆市 安樂區 西定段
225-90地號，面積 10 m2，持分 6/60，1.9 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區定國街83巷16號5樓，建號 1475，持分 1/1，74 萬
五層：41.93合計：41.93 陽台2.30、平台9.88 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市安樂區定國街83巷16號5樓增建部分，建號 2107，持分 1/1，24.4 萬
第五層增建部分：56.56合計：56.56 (5層)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/11/18，總底價 239萬，保證金 47.8萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/16，總底價 203.2萬，保證金 40.7萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
3拍，2026/1/14，總底價 173萬，保證金 34.6萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
應買，2026/1/23~2026/4/22，總底價 173萬，保證金 34.6萬，坪單價 5.2萬/坪，停拍
停拍，2026/1/29，停拍
4拍，2026/3/18，總底價 138.6萬，保證金 27.8萬，坪單價 4.1萬/坪，停拍
停拍，2026/3/14，停拍
法院筆錄 (2)
1.
他項權利設定情形：設定最高限額抵押權新臺幣24萬元，拍定後塗銷。
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
土地增值 (3)
1.
基隆市 安樂區 西定段 225-1地號
192 m2 × (6/60) × 18,400 元 - 33.6 萬元
= 1.7萬元
2.
基隆市 安樂區 西定段 225-5地號
13 m2 × (12/60) × 18,400 元 - 4.7 萬元
= 0.1萬元
3.
基隆市 安樂區 西定段 225-90地號
10 m2 × (6/60) × 18,400 元 - 1.9 萬元
= -0.1萬元
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