基隆法院 114良11411
基隆市安樂區定國街83巷16號5樓
2拍
點交
待拍
203.2萬
- 61 點閱
- 1 列管
- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
203.2萬
保證金：
40.7萬
總坪數：
33.5坪
坪單價：
6.1萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
33.5 坪
總現值：
41.3 萬
拍後增值：
-17.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
12.7 坪
附建坪：
3.7 坪
增建坪：
17.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 安樂區 西定段
225-1地號，面積 192 m2，持分 6/60，49.3 萬
2.
基隆市 安樂區 西定段
225-5地號，面積 13 m2，持分 12/60，6.8 萬
3.
基隆市 安樂區 西定段
225-90地號，面積 10 m2，持分 6/60，2.6 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區定國街83巷16號5樓，建號 1475，持分 1/1，108.8 萬
五層：41.93合計：41.93 陽台2.30、平台9.88 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市安樂區定國街83巷16號5樓增建部分，建號 2107，持分 1/1，35.7 萬
第五層增建部分：56.56合計：56.56 (5層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/18，總底價 239萬，保證金 47.8萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
他項權利設定情形：設定最高限額抵押權新臺幣24萬元，拍定後塗銷。
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件1475建號建物於民國114年6月16日查封時，標的為廢棄空屋，有部分雜物，鋼筋外露。另依地政人員稱後方有增建（廚房），客廳邊間亦為增建，經測量即2107建號建物， 觀之均為無人居住之狀態，故本件於拍定後就1475建號、2107建號點交。另就地政人員指 界稱225-5地號土地部分為83巷14號房屋占用；225-90地號土地位於安樂區定國街83巷16號 建物前方之巷道，故就225-
4.
225-90地號土地係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點 交。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」， 據債權人稱標的建物內有多處油漆剝落、鋼筋外露及磚牆龜裂嚴重情事，但現場未聽聞除
土地增值 (3)
1.
基隆市 安樂區 西定段 225-1地號
192 m2 × (6/60) × 18,100 元 - 49.3 萬元
= -14.5萬元
2.
基隆市 安樂區 西定段 225-5地號
13 m2 × (12/60) × 18,100 元 - 6.8 萬元
= -2.1萬元
3.
基隆市 安樂區 西定段 225-90地號
10 m2 × (6/60) × 18,100 元 - 2.6 萬元
= -0.8萬元
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