基隆法院 114儉39154
基隆市仁愛區孝三路65巷10號
1拍
不點交
待拍
393.7萬
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- 2026/4/28 更新
拍賣日期：
2026/5/27 週三 上午 10:00
案件種類：
平房
總底價：
393.7萬
保證金：
78.8萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
94.5萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
4.2 坪
總現值：
125.4 萬
拍後增值：
-265 萬
主建坪：
4.2 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 仁愛區 新店段三小段
51地號，面積 48 m2，持分 1/3，390.5 萬
建物 (1)
1.
基隆市仁愛區孝三路65巷10號，建號 19，持分 1/3，3.2 萬
一層：41.32合計：41.32 (1層木造)
法院筆錄 (5)
2.
他項權利設定情形：無。
3.
本院於民國114年12月3日至現場履勘，由債權人代理人會同鑑價人員、地政人員、警員、 鎖匠導往執行。現場無人應門，由警員及鎖匠協助開門入內。屋內擺有法院文書。天花板及牆 壁有潮濕壁癌，因房屋為木造有嚴重漏水，有水有電，且使用瓦斯桶。據地政人員略稱，無增 建情事。
4.
據民國114年12月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地為商業區(商
5.
，為木造平房。屋 齡約106.99年」等語。
6.
關於系爭建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂 屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、或其他情形）一節，經本件估價報告所載及本 院現場履勘記實上尚未知悉其他足以影響交易之特殊情事，惟系封建物是否有足以影響交易之 特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向 債權人、債務人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）。又倘查得系封建物有足以影響交 易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。
土地增值 (1)
1.
基隆市 仁愛區 新店段三小段 51地號
48 m2 × (1/3) × 78,400 元 - 390.5 萬元
= -265萬元
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