基隆法院 114儉39154
基隆市仁愛區孝三路65巷10號
特拍
不點交
待拍
242萬
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- 2026/9/2 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:00
案件種類：
平房
總底價：
242萬
保證金：
48.4萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
58.1萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
4.2 坪
總現值：
125.4 萬
拍後增值：
-114.5 萬
主建坪：
4.2 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 仁愛區 新店段三小段
51地號，面積 48 m2，持分 1/3，239.9 萬
建物 (1)
1.
基隆市仁愛區孝三路65巷10號，建號 19，持分 1/3，2.1 萬
一層：41.32合計：41.32 (1層木造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/5/27，總底價 393.7萬，保證金 78.8萬，坪單價 94.5萬/坪，流標
2拍，2026/6/24，總底價 334.7萬，保證金 67萬，坪單價 80.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/8，總底價 334.7萬，保證金 67萬，坪單價 80.3萬/坪，流標
3拍，2026/8/12，總底價 284.6萬，保證金 57萬，坪單價 68.3萬/坪，流標
應買，2026/8/12~2026/11/11，總底價 284.6萬，保證金 57萬，坪單價 68.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本院於民國114年12月3日至現場履勘，由債權人代理人會同鑑價人員、地政人員、警員、鎖匠導往執行。現場無人應門，由警員及鎖匠協助開門入內。屋內擺有法院文書。天花板 及牆壁有潮濕壁癌，因房屋為木造有嚴重漏水，有水有電，且使用瓦斯桶。據地政人員略 稱，無增建情事。
3.
據民國114年12月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地為商業區(商
4.
，為木造平房。屋 齡約106.99年」等語。
5.
關於系爭建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂 屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、或其他情形）一節，經本件估價報告所載
土地增值 (1)
1.
基隆市 仁愛區 新店段三小段 51地號
48 m2 × (1/3) × 78,400 元 - 239.9 萬元
= -114.5萬元
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