基隆法院 114儉39154
基隆市仁愛區孝三路65巷10號
3拍
不點交
待拍
284.6萬
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- 2026/7/10 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:00
案件種類：
平房
總底價：
284.6萬
保證金：
57萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
68.3萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
4.2 坪
總現值：
125.4 萬
拍後增值：
-156.8 萬
主建坪：
4.2 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 仁愛區 新店段三小段
51地號，面積 48 m2，持分 1/3，282.2 萬
建物 (1)
1.
基隆市仁愛區孝三路65巷10號，建號 19，持分 1/3，2.4 萬
一層：41.32合計：41.32 (1層木造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/27，總底價 393.7萬，保證金 78.8萬，坪單價 94.5萬/坪，流標
2拍，2026/6/24，總底價 334.7萬，保證金 67萬，坪單價 80.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/8，總底價 334.7萬，保證金 67萬，坪單價 80.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本院於民國114年12月3日至現場履勘，由債權人代理人會同鑑價人員、地政人員、警員、 鎖匠導往執行。現場無人應門，由警員及鎖匠協助開門入內。屋內擺有法院文書。天花板及牆 壁有潮濕壁癌，因房屋為木造有嚴重漏水，有水有電，且使用瓦斯桶。據地政人員略稱，無增 建情事。
3.
據民國114年12月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地為商業區(商
4.
，為木造平房。屋 齡約106.99年」等語。
5.
關於系爭建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂 屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、或其他情形）一節，經本件估價報告所載及本 院現場履勘記實上尚未知悉其他足以影響交易之特殊情事，惟系封建物是否有足以影響交易之 特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向 債權人、債務人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）。又倘查得系封建物有足以影響交 易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。
土地增值 (1)
1.
基隆市 仁愛區 新店段三小段 51地號
48 m2 × (1/3) × 78,400 元 - 282.2 萬元
= -156.8萬元
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