基隆市安樂區新西街68巷21號

本件於民國114年4月18日查封時，債權人代理人會同至現場執行，無人在場應門，會同警 員及鎖匠到場協助，經開鎖入屋內。系封房屋已無人居住，惟尚有水電。債權人代理人稱本件 無增建及分管停車位。地政人員指界稱385-1地號位於系封房屋前面空地及左側巷道。另屋內遺 留大量家具，有部分家電（電視及冰箱）。有水電供應，部分牆壁油漆剝落。

系爭建物是否仍有足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂 屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、或其他情形），因該等情事並無相關之公開資 訊可供查詢，且現場無法以精密儀器設備即時檢查化驗，另當事人大多表示不清楚，估價鑑定 報告稱經查詢台灣凶宅網後，並無建物內非自然死亡事項，其餘地震受損及火災受損等事項， 因資料取得困難，無法提供。故系封建物是否確有足以影響交易之特殊情事，請投標（應買、 承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明確認（自行向債權人、現占有人、 當地鄰里長、鄰居、派出所、管委會進一步查詢）後，慎重考慮投標應買。又倘查得系爭建物 有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院，又依強制執行法第69條規定：拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權，故投標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他 相關問題，要求撤銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。

本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。。

建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有 多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。

本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無優先承買權人，請應買人注意。 六、無抵押權登記。