基隆法院 113勤33466
基隆市安樂區樂利三街263巷19弄3之4號
特拍
點交
待拍
258.6萬
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- 1 列管
- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
258.6萬
保證金：
51.8萬
總坪數：
26.6坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
公告建坪：
26.6 坪
總現值：
92.6 萬
拍後增值：
-112.1 萬
主建坪：
22.2 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 新城段
838地號，面積 3,653.5 m2，持分 66/10000，204.7 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區樂利三街263巷19弄3之4號，建號 1223，持分 1/1，53.9 萬
五層：73.41合計：73.41 陽台(14.44) (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/6，總底價 447萬，保證金 89.4萬，坪單價 16.8萬/坪，流標
2拍，2026/2/3，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
3拍，2026/3/3，總底價 323.1萬，保證金 64.7萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
應買，2026/3/12~2026/6/11，總底價 323.1萬，保證金 64.7萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件於民國114年11月4日經會同債權人、鑑價人員、轄區員警及鎖匠至現場，債務人在 場，稱系封建物現由其自住，無增改建，無分管停車位，系爭建物老舊，天花板及牆壁均有滲 水情形，油漆剝落。本件拍定後依現況點交。
2.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，基隆市政府消防局函覆無發生火災紀錄;基隆市政府函覆非該府列管高氯離子建築物或地 震受損建築物;核能安全委員會函覆系爭建物非屬放射性汙染建築物;基隆市政府警察局第四分 局函覆系爭房屋無非自然死亡情事發生。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕 疵無擔保請求權，請應買人於拍定前自行查明，不得於拍定後主張。
3.
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣240萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 新城段 838地號
3,653.5 m2 × (66/10000) × 38,400 元 - 204.7 萬元
= -112.1萬元
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