臺南法院 114西19726
台南市安南區安府安路七段37巷18號一樓
2拍
不點交
待拍
241.6萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 上午 09:00
案件種類：
公寓
總底價：
241.6萬
保證金：
48.4萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
126.8萬/坪
持分地坪：
18.9 坪
公告建坪：
1.9 坪
總現值：
141 萬
拍後增值：
-99 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
1.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 安南區 海南段
124地號，面積 581 m2，持分 1/80，40.8 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 海南段
99地號，面積 386 m2，持分 1/7，199.2 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市安南區安府安路七段37巷18號一樓，建號 211，持分 1/40，1.6 萬
一層：251.95合計：251.95 (商業用、加強磚造、2層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/22，總底價 302萬，保證金 60.4萬，坪單價 158.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據債權人代理人稱：系爭建物係無人使用菜市場，據詢問附近居民建築完成後就沒使 用過，編號2土地是道路，而後債權人代理人具狀稱建物現況為廢棄市場大樓，應買人請自行查 證，拍定後不點交。
2.
本件建物雖係拍賣不動產應有部份，惟是商場之攤位，在使用上有完全之獨立性，其他共 有人無優先承買權，另編號2土地是作為編號1土地及編號1建物之出入道路使用，其他共有人無 優先承買權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。（如：海砂 屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡等）。應買人於投標前應先自行查 明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
4.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 安南區 海南段 124地號
581 m2 × (1/80) × 22,600 元 - 40.8 萬元
= -24.4萬元
2.
臺南市 安南區 海南段 99地號
386 m2 × (1/7) × 22,600 元 - 199.2 萬元
= -74.6萬元
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