嘉義法院 114東10951一
嘉義縣阿里山鄉來吉段124-1地號
應買
點交
待拍
274.7萬
- 237 點閱
- 1 列管
- 2026/5/27 更新
拍賣日期：
2026/5/29 ~ 2026/08/28
案件種類：
土地
總底價：
274.7萬
保證金：
55萬
總坪數：
1,861坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,861 坪
總現值：
80 萬
拍後增值：
-14.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 來吉段
124-1地號，面積 6,152 m2，持分 1/1，94.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
物品 (1)
1.
茶樹，5942株，180 萬，所在位置來吉段124-1地號
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/15，總底價 357.3萬，保證金 71.5萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
停拍，2025/7/10，停拍
1拍，2026/3/24，總底價 428.9萬，保證金 85.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/4/21，總底價 343.2萬，保證金 68.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/5/19，總底價 274.7萬，保證金 55萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件trial4-1地號土地，現況種植茶樹。
2.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序拍 賣，於拍賣之價金足敷清償本債權及執行費用、土地增值稅時，其餘各標即 不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
3.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由債務人使用、未出租，債務人經 通知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。 如有租地建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買權，如對優先承 買權有爭執，以實體訴訟為主。 六、本件拍賣之土地係原住民保留地，承買人以原住民為限，並應提出主管 機關出具證明文件附於投標書內，如提出之證明文件不實，致不能辦理所有 權移轉登記，應自行負責。
4.
本件拍賣之124-1地號土地係耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明 文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效，如提出之證明文件不實， 致不能辦理所有權移轉登記時，應自行負責。
5.
土地上如有作物，併附拍賣，若有債務人以外之收取權人，則不點交。
6.
作物拍定後不得以數量之增減請求增減價金，拍定後依點交時實際現狀 為準。
7.
本件拍賣之土地有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以 重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係 人均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法 第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明 書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 來吉段 124-1地號
6,152 m2 × (1/1) × 130 元 - 94.7 萬元
= -14.7萬元
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