嘉義法院 114宇8341
嘉義市西區民族路610號4樓148
特拍
不點交
待拍
84.1萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/23 週四 下午 03:00
案件種類：
大樓
總底價：
84.1萬
保證金：
16.9萬
總坪數：
6坪
坪單價：
14.1萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
公告建坪：
6 坪
總現值：
19.4 萬
拍後增值：
-6.1 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
5.8 坪
附建坪：
0.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 新富段四小段
8地號，面積 5,458 m2，持分 5/10000，25.5 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區民族路610號4樓148，建號 2257，持分 1/1，32.3 萬
四層：10.86合計：10.86 (10層樓鋼筋混凝土造、商業用)
2.
嘉義市西區民族路610號4樓157，建號 2432，持分 55/10000，26.3 萬
四層：1520.44合計：1520.44 陽台98.64 (10層樓鋼筋混凝土造、商業用)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/17，總底價 163.6萬，保證金 32.8萬，坪單價 27.4萬/坪，流標
2拍，2025/8/14，總底價 131萬，保證金 26.2萬，坪單價 21.9萬/坪，流標
3拍，2025/9/11，總底價 104.9萬，保證金 21萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
應買，2025/9/19~2025/12/18，總底價 104.9萬，保證金 21萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件建物據債權人陳稱：現為賣場之櫃位及走廊，現無人使用，又據分局查報係無人居 住，惟無從正確特定實際位置，拍定後不點交，請應買人注意查明。
2.
本件係集合社區住宅，其土地之其他共有人並無優先承買權，其公共設施、基地、道路等 不點交。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 新富段四小段 8地號
5,458 m2 × (5/10000) × 70,981 元 - 25.5 萬元
= -6.1萬元
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