彰化法院 114丙29509
彰化縣伸港鄉伸榮段1036地號
1拍
部分點交
待拍
269.3萬
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- 1 列管
- 2025/6/20 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
269.3萬
保證金：
53.9萬
總坪數：
133.5坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
133.5 坪
總現值：
132.4 萬
拍後增值：
-136.9 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 伸港鄉 伸榮段
1036地號，面積 389 m2，持分 1/1，237.3 萬
2.
彰化縣 伸港鄉 伸榮段
1036-1地號，面積 157 m2，持分 1/3，32 萬
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員所指界，1036地號土地現況有魚池等工作物，部分為菜園、空地；1 036-1地號土地則為庭院、通道，現況1036地號土地係經由1036-1地號土地通行 至公用道路。另據債權人代理人稱，1036地號土地為債務人自用，如其所述屬 實，除工作物占有部分外，債務人應將1036地號土地交付予拍定人，如未交 付，拍定人得聲請點交非工作物占用範圍。惟相關實際情形仍請應買人自行查 明為準，如有依法不能點交之情事，本院不點交。
3.
上開不動產2宗分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐 宗標價，並書明總金額)。
6.
土地之使用分區為伸港鄉都市計畫農業區。
7.
地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。 六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人得依本拍賣條件一併行使優先承買 之權。但拍定人如不願意將非共有標的即1036地號土地讓由聲明人一併承買， 該聲明人僅得就其共有部分即1036-1地號土地承買，1036地號土地仍歸拍定人 買受，如有此情形，其出入通行之法律關係應由拍定人自理。
8.
土地所設定之抵押權於拍定後塗銷。
9.
1036-1地號土地如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部 分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行 法院得撤銷該部分拍定，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 伸港鄉 伸榮段 1036地號
389 m2 × (1/1) × 3,000 元 - 237.3 萬元
= -120.6萬元
2.
彰化縣 伸港鄉 伸榮段 1036-1地號
157 m2 × (1/3) × 3,000 元 - 32 萬元
= -16.3萬元
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