桃園法院 112木58881乙
桃園市大溪區社角段123地號
1拍
不點交
待拍
1,274.2萬
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- 1 列管
- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,274.2萬
保證金：
254.9萬
總坪數：
981.4坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
981.4 坪
總現值：
1,524.8 萬
拍後增值：
250.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 大溪區 社角段
123地號，面積 312.4 m2，持分 1/1，122.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 大溪區 社角段
124地號，面積 116.1 m2，持分 1/1，46 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
桃園市 大溪區 社角段
152地號，面積 1,340.2 m2，持分 1/1，526.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
桃園市 大溪區 社角段
201地號，面積 1,475.6 m2，持分 1/1，578.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (2)
1.
本件標的土地現場指界時據地政人員指稱201地號部分為道路，其餘為雜 草，有種植香蕉樹，152地號土地為雜樹林，123地號、124地號為稻田，部分為 雜草。惟其使用土地權源不明，地上作物不在拍賣範圍，請應買人注意，拍定 後自行解決土地使用關係，實際使用狀況，請投標人仍應自行至現場瞭解後俾 決定是否應買。
2.
本件標的土地上種植有稻米、香蕉樹等農作物，收穫權人對上揭地上農作 物仍保有收取權，又標的土地為道路、農作物占用，故拍定後不點交。
土地增值 (4)
1.
桃園市 大溪區 社角段 123地號
312.4 m2 × (1/1) × 4,700 元 - 122.9 萬元
= 23.9萬元
2.
桃園市 大溪區 社角段 124地號
116.1 m2 × (1/1) × 4,700 元 - 46 萬元
= 8.6萬元
3.
桃園市 大溪區 社角段 152地號
1,340.2 m2 × (1/1) × 4,700 元 - 526.5 萬元
= 103.4萬元
4.
桃園市 大溪區 社角段 201地號
1,475.6 m2 × (1/1) × 4,700 元 - 578.8 萬元
= 114.7萬元
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