桃園金拍 113桃金職二244
桃園市八德區新興段458地號
2拍
不點交
待拍
60.8萬
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- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
60.8萬
保證金：
12.2萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
總現值：
51.1 萬
拍後增值：
-9.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (14)
1.
桃園市 八德區 新興段
1226地號，面積 138.3 m2，持分 1/36，5.6 萬
(特定農業區 交通用地)
1.
桃園市 八德區 新興段
1225地號，面積 176.3 m2，持分 1/36，6.4 萬
(特定農業區 交通用地)
1.
桃園市 八德區 新興段
1175地號，面積 58.3 m2，持分 1/36，2.4 萬
(特定農業區 交通用地)
1.
桃園市 八德區 新興段
1174地號，面積 49.8 m2，持分 1/36，2.4 萬
(特定農業區 交通用地)
1.
桃園市 八德區 新興段
1171地號，面積 53.1 m2，持分 1/36，2.4 萬
(特定農業區 交通用地)
1.
桃園市 八德區 新興段
458地號，面積 58 m2，持分 1/36，2.4 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
桃園市 八德區 新興段
459地號，面積 165 m2，持分 1/36，6.4 萬
(特定農業區 交通用地)
3.
桃園市 八德區 新興段
460地號，面積 137 m2，持分 1/36，5.6 萬
(特定農業區 交通用地)
4.
桃園市 八德區 新興段
475地號，面積 16.6 m2，持分 1/36，0.8 萬
(特定農業區 交通用地)
5.
桃園市 八德區 新興段
476地號，面積 111 m2，持分 1/36，4.8 萬
(特定農業區 交通用地)
6.
桃園市 八德區 新興段
477地號，面積 68 m2，持分 1/36，3.2 萬
(特定農業區 交通用地)
7.
桃園市 八德區 新興段
1139地號，面積 147 m2，持分 1/36，5.6 萬
(特定農業區 交通用地)
8.
桃園市 八德區 新興段
1140地號，面積 222.5 m2，持分 1/36，8.8 萬
(特定農業區 交通用地)
9.
桃園市 八德區 新興段
1170地號，面積 100 m2，持分 1/36，4 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/18，總底價 76萬，保證金 16萬，坪單價 6萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
據鑑價報告所載，本件標的均為道路用地：
2.
４６０地號位於八德區長興路４１０號前道路；
3.
４７７地號位於八德區長興路４３２號前道路；
4.
１１４０地號位於八德區長興路６６６號虹橋幼兒園前道路；
5.
１１７１地號位於八德區長興路６８０號前道路；
6.
１１７５地號位於八德區長興路７００─７號前道路；
7.
１２２６地號位於八德區長興路７１２號前道路。
8.
本件僅拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
9.
設定他項權利使用情形：無抵押權設定。
10.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、本件拍賣土地之使用分區及使用地類別，依土地登記謄本記載均為「特定農業區、交通用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
11.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
12.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
13.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公
土地增值 (14)
1.
桃園市 八德區 新興段 1226地號
138.3 m2 × (1/36) × 11,500 元 - 5.6 萬元
= -1.2萬元
1.
桃園市 八德區 新興段 1225地號
176.3 m2 × (1/36) × 11,500 元 - 6.4 萬元
= -0.8萬元
1.
桃園市 八德區 新興段 1175地號
58.3 m2 × (1/36) × 11,500 元 - 2.4 萬元
= -0.5萬元
1.
桃園市 八德區 新興段 1174地號
49.8 m2 × (1/36) × 11,500 元 - 2.4 萬元
= -0.8萬元
1.
桃園市 八德區 新興段 1171地號
53.1 m2 × (1/36) × 11,500 元 - 2.4 萬元
= -0.7萬元
1.
桃園市 八德區 新興段 458地號
58 m2 × (1/36) × 12,736 元 - 2.4 萬元
= -0.3萬元
2.
桃園市 八德區 新興段 459地號
165 m2 × (1/36) × 13,511 元 - 6.4 萬元
= -0.2萬元
3.
桃園市 八德區 新興段 460地號
137 m2 × (1/36) × 13,353 元 - 5.6 萬元
= -0.5萬元
4.
桃園市 八德區 新興段 475地號
16.6 m2 × (1/36) × 13,900 元 - 0.8 萬元
= -0.2萬元
5.
桃園市 八德區 新興段 476地號
111 m2 × (1/36) × 13,900 元 - 4.8 萬元
= -0.5萬元
6.
桃園市 八德區 新興段 477地號
68 m2 × (1/36) × 13,900 元 - 3.2 萬元
= -0.6萬元
7.
桃園市 八德區 新興段 1139地號
147 m2 × (1/36) × 11,500 元 - 5.6 萬元
= -0.9萬元
8.
桃園市 八德區 新興段 1140地號
222.5 m2 × (1/36) × 11,500 元 - 8.8 萬元
= -1.7萬元
9.
桃園市 八德區 新興段 1170地號
100 m2 × (1/36) × 11,500 元 - 4 萬元
= -0.8萬元
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