桃園金拍 114桃金職九84
桃園市八德區建國段805地號
特拍
不點交
待拍
20.8萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
20.8萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
15.9坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
15.9 坪
總現值：
43.7 萬
拍後增值：
22.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 八德區 建國段
805地號，面積 4,425.2 m2，持分 1140/95760，20.8 萬
(特定農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/17，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 23.1萬，保證金 4.7萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
應買，2025/11/11~2026/2/10，總底價 23.1萬，保證金 4.7萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
依法院１１４年３月２１日現場履勘筆錄，本件拍賣標的雜草林木叢生，無任何建物及地上物；另據鑑價報告所載為未臨路，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且無法得知債務人有無實際占用之範圍，拍定後不點交。
3.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟其上是否確實有建物、或是否有其他拍賣公告上所未載之物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少價金或撤銷拍定。又上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件拍賣標的之範圍，請應買人自行注意。
4.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件係拍賣標的物之應有部分，共有人有優先承買權。如共有人之應有部分屬公同共有關係，其優先承買權之行使，應由全體公同共有人共同為之或提出全體公同共有人之同意證明文件後，始得主張。
6.
法院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。六、拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人
土地增值 (1)
1.
桃園市 八德區 建國段 805地號
4,425.2 m2 × (1140/95760) × 8,300 元 - 20.8 萬元
= 22.9萬元
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