彰化法院 114丙15264
彰化縣大村鄉中山路一段6巷86號
1拍
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待拍
792萬
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- 2025/6/24 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
792萬
保證金：
158.4萬
總坪數：
55.1坪
坪單價：
14.4萬/坪
持分地坪：
24.2 坪
公告建坪：
55.1 坪
總現值：
168.6 萬
拍後增值：
-581.4 萬
主建坪：
46.2 坪
附建坪：
8.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大村鄉 美港段
261地號，面積 79.9 m2，持分 1/1，750 萬
建物 (2)
1.
彰化縣大村鄉中山路一段6巷86號，建號 237，持分 1/1，24 萬
一層：47.30二層：55.04合計：102.34 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
彰化縣大村鄉中山路一段6巷86號，建號 667，持分 1/1，18 萬
地面層：5.46三樓層：45.06合計：50.52 陽台14.33，雨遮14.84合計29.17 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
法院筆錄 (5)
2.
查封時據債務人家屬在場稱，拍賣不動產為債務人及其家屬居住，無出租等情形。惟相關實際 情形仍請應買人自行查明為準。拍定後債務人應將拍賣不動產交付予拍定人，如未交付，拍定 人得聲請本院強制點交。
3.
上開不動產3宗分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明 總金額)。
6.
土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地。
7.
677建號建物為增建部分，未辦理所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所 有權登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，又是否屬違章建物由建管單位認定 之，不因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險， 請應買人查明注意。 六、查封時據債務人家屬稱拍賣之建物有輕微漏水情形，並無發生非自然死亡事故、輻射污 染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，惟相關實際情形仍請應買人請自行查證為準，拍定 人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權，不得於拍定後主張。
8.
不動產所設定之抵押權於拍定塗銷。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大村鄉 美港段 261地號
79.9 m2 × (1/1) × 21,100 元 - 750 萬元
= -581.4萬元
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