基隆法院 113誠15365
基隆市七堵區瑪陵坑段東勢下股小段68-5地號
1拍
部分點交
待拍
530萬
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- 2025/6/24 更新
拍賣日期：
2025/7/22 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
530萬
保證金：
106萬
總坪數：
515.2坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
515.2 坪
總現值：
426.3 萬
拍後增值：
-103.7 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢下股小段
68-5地號，面積 1,501 m2，持分 1/1，464 萬
2.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢下股小段
68-6地號，面積 92 m2，持分 1/1，30 萬
3.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢下股小段
68-15地號，面積 1 m2，持分 1/1，2 萬
4.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢下股小段
68-25地號，面積 109 m2，持分 1/1，34 萬
法院筆錄 (7)
2.
他項權利設定情形： 1.向耿志一設定抵押權擔保債權總金額新臺幣110萬元。
3.
民國113年12月20日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：68之
4.
6 8之
5.
68之25地號土地係位於七堵區大華二路2之3號建物（南聖宮）東南方約2 40公尺處之土地，使用現況為雜木林，無路可達；68之15地號土地係位於七堵 區大華二路2之3號建物（南聖宮）東南方約275公尺處河岸邊之土地。地政機關 指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準。本件執行標 的依都市計畫土地使用分區分別為「保護區」、「高速公路用地」，其開發使 用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地之應 有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立 公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍 定後按現況點交(地上物占用部分不點交)。
6.
本件拍賣土地之地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第 1項規定者，有優先承買權。
7.
本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1 項規定，就該土地有優先承買權。
8.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (4)
1.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢下股小段 68-5地號
1,501 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 464 萬元
= -88.8萬元
2.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢下股小段 68-6地號
92 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 30 萬元
= -7萬元
3.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢下股小段 68-15地號
1 m2 × (1/1) × 8,400 元 - 2 萬元
= -1.2萬元
4.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢下股小段 68-25地號
109 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 34 萬元
= -6.8萬元
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