基隆法院 114實10206
基隆市七堵區泰和街28號2樓
應買
不點交
待拍
152.3萬
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- 2025/12/30 更新
拍賣日期：
2025/12/31 ~ 2026/03/30
案件種類：
公寓
總底價：
152.3萬
保證金：
30.5萬
總坪數：
7.2坪
坪單價：
21.1萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
公告建坪：
7.2 坪
總現值：
21.5 萬
拍後增值：
-100 萬
使用分區/類別：
主建坪：
6.8 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 泰安段
139地號，面積 1,467.1 m2，持分 424/70000，121.5 萬
建物 (2)
1.
基隆市七堵區泰和街28號2樓，建號 145，持分 1/7，15.4 萬
2層：78.62合計：78.62 陽台4.85 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市七堵區泰和街28號3樓，建號 146，持分 1/7，15.4 萬
3層：78.62合計：78.62 陽台4.85 (4層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣145建號建物經本院民國95年現場查封時據債務人之胞姊楊○梅在場稱為共有人居 住使用，無停車位，沒有分管、沒有增改建，債務人未在此居住。
3.
本院114年5月5日現場履勘時，經債務人之胞弟兼共有人楊○郎應門稱，2樓目前為其與姪 子同住使用，客廳有神明桌、佛像，室內格局3房1廳1廚1廁，有家具擺設，其中1間房間內雜物 堆置，有漏水壁癌、油漆剝落；3樓無人居住，室內格局同2樓，屋內亦有家具擺設，有水有 電，有漏水壁癌，此外標的均無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡或其他足 以影響交易價格之情事。另據估價師指稱無增建。
4.
上開不動產3宗合併公告應買。
5.
應買最低價額合計新台幣：1,523,000元。
7.
本件係拍賣應有部分，房屋共有人有優先承買權，若房屋共有人之一就其共有之標的到場 應買拍得，則該標的其餘房屋共有人無優先承買權（為使土地及地上房屋所有權人合而為一， 基地共有人無優先承買權）。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 泰安段 139地號
1,467.1 m2 × (424/70000) × 24,200 元 - 121.5 萬元
= -100萬元
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