基隆市七堵區堵南街12之5號7樓

他項權利設定情形：設定最高限額抵押權新臺幣1440萬元，拍定後塗銷。

本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。

本件標的於民國114年11月5日查封時，依地政人員指界稱：507-1地號土地為基隆市堵南街 12-14號房屋前方人行道（屬於芳丹詩郡社區），且係拍賣不動產之應有部分，故拍定後不點 交。另本院執行人員、會同警員進入198建物內，第三人張○恬在場表示債務人並未住居於此， 伊乃向第三人邱○瑛承租，簽訂租賃契約，依所提出之租賃契約影本所示租賃期限為民國114年 11月20日起至民國116年10月19日止（出租人：邱○瑛、承租人：黃○順）。且後有第三人邱○ 瑛(出租人)另行提出自民國111年11月20日起出租予第三人黃○順(承租人)迄今之租賃契約影本 3件，並聲明其等並非無權占有系爭標的，故本件不符強制執行法第99條第1項規定，本院業已 駁回債權人點交之聲請，則拍定前無人異議或異議經駁回確定，本件標的於拍定後均不予點 交。

關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，在場 第三人張○恬表示均無上開情事。另依鑑定報告記載室內經現場勘查水電正常、無漏水及壁癌 狀況，室內屋況維護保養普通，建物從外觀研判並未有地震受創、火災受損之情事，基隆市海 沙屋未公告，海沙屋及輻射屋之判定均需其他相關單位鑑定，另本案是否為凶宅或非自然死亡