臺南法院 114西33813
臺南市中西區府前段1161地號
1拍
不點交
待拍
325萬
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- 2025/6/24 更新
拍賣日期：
2025/7/29 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
325萬
保證金：
65萬
總坪數：
10.9坪
坪單價：
29.9萬/坪
持分地坪：
10.9 坪
總現值：
132.3 萬
拍後增值：
-192.7 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 中西區 府前段
1161地號，面積 35.9 m2，持分 1/1，325 萬
(商業區 )
法院筆錄 (7)
2.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地部分道路，部分建物，而依鑑價 報告所載土地部分為道路使用，部份有建物坐落，上開建物占有之法律關係不 明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定 後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
本件第一拍價格參酌前案鑑價報告及歷次拍賣價格核定。 六、土地上建物所有權人(除債務人外)如符合土地法第一０四條規定，有優先 承買權。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
10.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 中西區 府前段 1161地號
35.9 m2 × (1/1) × 36,800 元 - 325 萬元
= -192.7萬元
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