新竹法院 113孔34394戊
新竹縣橫山鄉豐鄉段94地號
應買
部分點交
待拍
1,049萬
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- 2025/10/25 更新
拍賣日期：
2025/10/23 ~ 2026/01/22
案件種類：
土地
總底價：
1,049萬
保證金：
209.8萬
總坪數：
1,138.4坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
1,138.4 坪
總現值：
752.7 萬
拍後增值：
-296.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新竹縣 橫山鄉 豐鄉段
94地號，面積 815.1 m2，持分 1/1，227.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 橫山鄉 豐鄉段
96地號，面積 485.1 m2，持分 1/1，135 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 橫山鄉 豐鄉段
97地號，面積 116.1 m2，持分 1/1，32.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹縣 橫山鄉 豐鄉段
95地號，面積 2,347.1 m2，持分 1/1，654.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/31，總底價 1,639萬，保證金 327.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/11，總底價 1,311.2萬，保證金 262.2萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
3拍，2025/10/16，總底價 1,049萬，保證金 209.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
97地 號為雜林，另95地號其上似有一處涼亭。以上等情本院不為實體判斷，投標人 應自行查明。前開地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與 地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。拍定後除前開占用部 分不點交外，其餘部分依現況點交。
2.
本標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承買，但符合 農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無效。 六、本件標的物按甲、乙、丙、丁、戊標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定 外，如其中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其 餘各標雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之 拍定。
土地增值 (4)
1.
新竹縣 橫山鄉 豐鄉段 94地號
815.1 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 227.2 萬元
= -64.2萬元
2.
新竹縣 橫山鄉 豐鄉段 96地號
485.1 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 135 萬元
= -38萬元
3.
新竹縣 橫山鄉 豐鄉段 97地號
116.1 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 32.6 萬元
= -9.4萬元
4.
新竹縣 橫山鄉 豐鄉段 95地號
2,347.1 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 654.1 萬元
= -184.7萬元
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