士林金拍 114士金職七51
新北市汐止區智興段1040地號
2拍
不點交
待拍
18.6萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
18.6萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
0.7坪
坪單價：
26.7萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
總現值：
26.6 萬
拍後增值：
8 萬
使用分區/類別：
公園用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 汐止區 智興段
1040地號，面積 49 m2，持分 1/210，2 萬
(公園用地 )
2.
新北市 汐止區 智興段
1072地號，面積 61 m2，持分 1/210，2.5 萬
(公園用地 )
3.
新北市 汐止區 智興段
1190地號，面積 346 m2，持分 1/210，14 萬
(第二種住宅區 )
4.
新北市 汐止區 智興段
1156地號，面積 239 m2，持分 1/1890，0.1 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/16，總底價 23.2萬，保證金 4.8萬，坪單價 33.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 18.6萬，保證金 3.8萬，坪單價 26.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１３年１１月１２日現場指界時，１０４０地號土地位於新北市汐止區水源路一段１７３巷２號向北約１公尺處，鐵皮車庫全部占用。１１３年１１月１５日共有人詹錦上具狀表示，當初與其他所有權人口頭上達成共識，於此地蓋車庫使用，車庫所有權人為詹錦上；１０７２地號土地位於新北市汐止區莊敬街８０號及８０─１號鐵皮屋部分占用；１１９０地號土地位於新北市汐止區莊敬街１９１巷底、鐵皮屋部分占用及１９１巷１１號旁鐵皮屋部分、部分雜草及空地；１１５６地號土地位於５３３４８４電桿向西約１２公尺處，部分道路部分雜草。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
得標：以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
優先承買權：
5.
共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受，且其優先權優於土地共有人。
土地增值 (4)
1.
新北市 汐止區 智興段 1040地號
49 m2 × (1/210) × 122,000 元 - 2 萬元
= 0.8萬元
2.
新北市 汐止區 智興段 1072地號
61 m2 × (1/210) × 122,000 元 - 2.5 萬元
= 1萬元
3.
新北市 汐止區 智興段 1190地號
346 m2 × (1/210) × 122,000 元 - 14 萬元
= 6.1萬元
4.
新北市 汐止區 智興段 1156地號
239 m2 × (1/1890) × 4,700 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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